Nietypowe biuro na wynajem | 420 m2 | KATOWICE CENTRUM

Opis

Bezpośrednio od Właściciela!Do wynajęcia biuro w Katowicach z ciekawą, nietypową aranżacją. Lokal o powierzchni 446,22 m2 (419,85 m2+6,28% pow. części wspólnych) znajduje się na 7 (najwyższym) piętrze Nowoczesnego Katowickiego Centrum Biznesu przy ul. Chorzowskiej 6, biurowca klasy A+, w centrum Katowic. Lokal przestronny, z dużymi przeszkleniami oraz dostępem do tarasu. Wnętrza są utrzymane w ciemnej kolorystyce i mają sporo charakterystycznych elementów – geometryczne ściany, dekoracyjne oświetlenie i oryginalne sufity.Powierzchnia częściowo w układzie gabinetowym, częściowo w open space. Do dyspozycji najemcy są dwie wyposażone kuchnie oraz dwie łazienki . To dobre miejsce dla firmy, która szuka czegoś innego niż typowe powierzchnie biurowe :)Możliwość zmian aranżacyjnych zgodnie z preferencjami klienta.Możliwość wynajęcia miejsc parkingowych w garażu podziemnym lub naziemnym.KOSZTY WYNAJMUCzynsz: 13,90 EUR x 446,22 m2 = 6.202,46 EUR nettoOpłaty eksploatacyjne (svc, ryczałt): 27,68 zł x 446,22 m2 = 12.351,37 PLN nettoMedia (prąd + woda): według wskazań podliczników i stawek dostawcówKaucja: 3 - miesięczne należności (czynsz + opłaty eksploatacyjne) bruttoZapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

53,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: lokale 200–500 m² · Katowice

Ta oferta

65 zł/m²

Mediana okolicy

42 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Katowice Aleja Korfantego

  82 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PoliMed

  40 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  78 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 45

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Powstańców Śląskich

  13 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 imienia Marii Curie-Skłodowskiej

  20 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Katowice Rondo

  27 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Katowice

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Katowice Francuska

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.