Oficyna 370 m² w centrum Kielc – 8 lokali

Opis

Na sprzedaż budynek oficyny mieszkalno-usługowej o powierzchni użytkowej 370,37 m², położony w ścisłym centrum Kielc przy ul. Paderewskiego.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestora poszukującego budynku z możliwością prowadzenia działalności usługowej, wynajmu lokali oraz dalszego rozwoju funkcji mieszkalnej.Budynek jest dwukondygnacyjny, częściowo trzykondygnacyjny, podpiwniczony i posiada poddasze nieużytkowe. Obiekt został wykonany w technologii tradycyjnej murowanej i znajduje się w zabudowie oficynowej, z dostępem od strony wewnętrznego dziedzińca.Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 370,37 m² i obejmuje:6 lokali użytkowych o łącznej powierzchni około 231 m²,2 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni około 139 m².Lokale posiadają zróżnicowane metraże i układy funkcjonalne, dzięki czemu nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania. Budynek może pełnić funkcję usługową, biurową, mieszkalną lub stanowić nieruchomość inwestycyjną przeznaczoną pod wynajem.W obiekcie znajdują się lokale przystosowane m.in. do działalności biurowej, usługowej, pracowni, gabinetów lub niewielkich punktów handlowych. Część pomieszczeń posiada niezależne wejścia bezpośrednio z dziedzińca, a komunikację pomiędzy kondygnacjami zapewniają dwie klatki schodowe.Budynek wyposażony jest w podstawowe instalacje:energię elektryczną,wodociąg,kanalizację sanitarną,instalację telekomunikacyjną,instalację gazową.Lokale mieszkalne oraz część powierzchni użytkowych posiadają indywidualne ogrzewanie gazowe. Obiekt daje możliwość dalszej modernizacji i dostosowania wnętrz do własnej koncepcji inwestycyjnej.Dużym atutem nieruchomości jest bardzo dobra lokalizacja. Budynek znajduje się w centralnej części Kielc, około 600 metrów od Rynku. W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne sklepy, punkty usługowe, placówki medyczne, przystanki komunikacji miejskiej oraz pełna infrastruktura centrum miasta. W niedalekiej odległości znajdują się również dworzec kolejowy i autobusowy.Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio od ul. Paderewskiego, a dostęp do części oficynowej prowadzi przez bramę przejazdową w budynku frontowym.Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia użytkowa: 370,37 m²miejsca postojowe pod oficyną 6 lokali użytkowych i 2 mieszkania atrakcyjna lokalizacja w centrum Kielc około 600 m od Rynku400 m od Dworca PKP i PKS - świetna lokalizacja na krótki najem różnorodne możliwości wykorzystania i dalszej adaptacji potencjał inwestycyjny oraz możliwość uzyskiwania przychodów z najmu dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej instalacje wodne, kanalizacyjne, elektryczne, gazowe i telekomunikacyjneNieruchomość jest interesującą propozycją zarówno dla inwestora, dewelopera, jak i przedsiębiorcy poszukującego budynku pod działalność usługową, biura, gabinety, pracownie lub wynajem długoterminowy.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale 200–500 m² · Kielce

Ta oferta

6375 zł/m²

Mediana okolicy

6678 zł/m²

Połowa ofert

3,9–7,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 49 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GREATHOUSE Biuro Nieruchomości Kielce

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Paderewskiego / Sienkiewicza

  68 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole z Oddziałami Integracyjnymi im. Marii Montessori

  12 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  60 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Marii Montessori

  23 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cef@rm 36,6

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer im. Ireny Sendlerowej

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  WspólnaMed

  28 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kielce Główne

  480 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Studiów Podyplomowych ANDRAGO-CENTRUM

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kielce Bocianek

  1,9 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.