Twój biznes przy drodze DK 8 w KŁodzku

Opis

Twój biznes przy drodze DK 8 w Kłodzku | 341 m2 powierzchni na parterze | 8 miejsc parkingowychPrezentujemy na sprzedaż cały parter w 4-piętrowym biurowcu przy ul. Zajęczej 4 w Kłodzku. Jeżeli szukasz miejsca, które samo na siebie zapracuje, lokalizacji, której nie trzeba tłumaczyć klientom przez telefon, gdyż widać ją niemal z trasy to zapraszamy na prezentację.Nieruchomość prezentowana jest w ramach umowy wyłącznej sprzedaży.Kupujący nie płaci prowizji.LOKALIZACJA:Zaledwie 200 metrów od DK 8 (Wrocław-Kudowa Zdrój) blisko wjazdu na obwodnicę Kłodzka. Twoi klienci i dostawcy trafią tu sprawnie i szybko.Sąsiedztwo Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, wspierającej rozwój przedsiębiorczości i przyciągającej biznes do regionu oraz galerii handlowej Twierdza i marketu budowlanego Castoramy ze skupionymi wokół sklepami i punktami usługowymi sprawiają, że jesteś w samym sercu kłodzkiego zagłębia handlowo-przemysłowego.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Dwa wejścia (frontowe dla klientów i zaplecze dla dostaw) pozwalają na swobodny rozładunek nawet dużych aut ciężarowych.Przestrzeń szyta na miarę, wyburzone ściany działowe stworzyły trzy przestronne sale sprzedażowe, biuro, zaplecze socjalne i własną kotłownię.STANDARD BUDYNKU:Budynek jest ocieplony, okna wymienione, ogrzewanie tradycyjnym piecem całkowicie niezależne dla lokalu. Parking bezpośrednio przed wejściem: do lokalu przynależy 8 miejsc parkingowych.PODSTAWOWE INFORMACJE:Powierzchnia użytkowa: 341,37 m2Udział w działce nr 30/7 o powierzchni 1688 m²Wysokość pomieszczeń ok. 3 mCena: 700 000 zł netto + VATDLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ:Idealne pod: salon wystawowy (obecnie sklep z wyposażeniem wnętrz), hurtownię, centrum logistyczne, nowoczesne biuro typu open-space lub placówkę medyczną.DLACZEGO WARTO:Kotlina Kłodzka to turystyczna i gospodarcza perła Dolnego Śląska. Budowa trasy szybkiego ruchu S8 do Wrocławia już się zaczęła - to oznacza tylko jedno: wartość nieruchomości w tym regionie szybko wzrośnie. Bądź pierwszy, zanim zrobi to konkurencja!Zapraszam do kontaktu i na prezentacjęKarolina KaczkowskaMIEYSCE NIERUCHOMOŚCI Specjalistka ds. rynku nieruchomościLicencja pośrednika PFRN nr 26529+48534 030 650 | karolina@mieysce.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat kłodzki

Ta oferta

2050 zł/m²

Mediana okolicy

2600 zł/m²

Połowa ofert

1,8–4,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Mieysce Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Mieysce Nieruchomości

  700 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Mieysce Nieruchomości

  700 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kłodzko, ul. Objazdowa 6

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alergolog Urszula Kuźmińska

  980 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Vitrum

  980 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne "Promyczek"

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park im. św. Wojciecha

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 imienia kapitana Stanisława Betleja

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kłodzko Główne

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.