Dom + nowy zakł. wulkanizacyjny + obok Biedronka

Cena na tle rynku

86,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat kościerski

Ta oferta

3663 zł/m²

Mediana okolicy

1962 zł/m²

Połowa ofert

0,6–2,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Kościerzynie, łącząca funkcje mieszkalne, usługowe i gospodarcze. To idealne miejsce dla przedsiębiorczych osób, które chcą połączyć życie prywatne z prowadzeniem działalności - lub dla inwestora, który szuka gruntu z potencjałem. W skład nieruchomości wchodzi: - Grunt o łącznej powierzchni 7 888 m² z możliwością rozbudowy zakładu lub innych inwestycji - Dom wolnostojący o powierzchni 296,48 m2 po generalnym remoncie w 2024 r. - Osobny, w pełni wyposażony zakład wulkanizacyjny wybudowany w 2021 r. - Pomieszczenia gospodarcze - stajnia i kurnik (do dowolnej adaptacji) ATUTY: - Unikalne połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej - wszystko na jednej działce - Lokalizacja przy drodze wojewódzkiej nr 221 i trasie S7 (nowa obwodnica Kościerzyny) - doskonała widoczność i dojazd - Bezpośrednie sąsiedztwo popularnej Biedronki - generuje ruch i potencjalnych klientów - Osobny, działający zakład wulkanizacyjny - możliwość natychmiastowego startu lub rozbudowy - Fotowoltaika o mocy 3,6 kW - realne oszczędności na prądzie - Duża działka z dostępem do dwóch ulic: Przemysłowej i Fabrycznej - Budynki gospodarcze (stajnia i kurnik) - do przekształcenia na cele magazynowe, usługowe lub agroturystyczne - Gotowa infrastruktura, atrakcyjne rozmieszczenie i szerokie możliwości inwestycyjne LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w Kościerzynie bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 221, tuż obok nowej obwodnicy Kościerzyny oraz w sąsiedztwie Biedronki - co czyni ją doskonałym punktem usługowym z dużym ruchem samochodowym i pieszym. UKŁAD DOMU: Parter z ogrzewaniem podłogowym - ok. 150 m²: - kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras - salon z wyjściem na ogród - sypialnia - łazienka z kabiną prysznicową - wiatrołap, korytarz i klatka schodowa Piętro z grzejnikami ściennymi - ok. 70 m² (pełna wysokość, bez skosów): - 3 niezależne pokoje - łazienka z wanną - korytarz - wejście na strych - dodatkowa przestrzeń do przechowywania Piwnica - ok. 60 m² (pod połową powierzchni budynku): - pomieszczenia gospodarcze idealne na spiżarnię, pralnię, kotłownię lub magazyn STAN TECHNICZNY - dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów - rok budowy domu: 1988 - generalny remont wnętrza wraz z oknami: 2020 - remont zewnętrzny (elewacja, docieplenie): 2024 - ogrzewanie gazowe - woda z sieci miejskiej - przydomowa oczyszczalnia ścieków - instalacja fotowoltaiczna 3,6 kW WYPOSAŻENIE WARSZATU WULKANIZACYJNEGO: - 2 stanowiska z podnośnikami dwukolumnowymi - 2 montażownice na osobowe - 1 montażownica na ciężarowe do 56 cali - sprężarka 500 l, wyważarka, kompresor - klucze elektryczne do ciężarowych - lewarek do ciężarówek 25t - instalacja elektryczna przystosowana do pracy warsztatowej - zaplecze biurowo-socjalne, toaleta - ogrzewanie podłogowe - piec na ekogroszek/drewno Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację. Takie nieruchomości nie trafiają się często! —————————————— Adam Szawliński +48 GALERIA NIERUCHOMOŚCI