Duży lokal usługowo-handlowy na sprzedaż, Koszalin

Cena na tle rynku

19,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale 100–200 m² · Koszalin

Ta oferta

3291 zł/m²

Mediana okolicy

4100 zł/m²

Połowa ofert

3,6–5,9 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Koszalin

  469 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  469 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

teraz na 2 portalach

1. 26 września 2026

   Drugi pośrednik

   FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości Koszalin

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące nr II im. W. Broniewskiego

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny obiekt handlowo-usługowy o łącznej powierzchni 142,52 m², zlokalizowany przy ul. Zwycięstwa w Koszalinie – jednej z głównych i najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta.Lokal obecnie funkcjonuje jako dwa niezależne lokale użytkowe, każdy z:osobnym wejściemzapleczem sanitarnymindywidualnym pomiarem zużycia energiiUkład pomieszczeń i ścian działowych pozwala na łatwe dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb – idealnie sprawdzi się pod działalność:handlowąusługowąbiurowągastronomicznąZestawienie pomieszczeń: Lokal nr 1sala sprzedaży nr 1 – 23,5 m²sala sprzedaży nr 2 – 14,5 m²zaplecze / magazyn – 20 m²pokój socjalny – 5,7 m²łazienka – 3,1 m² Lokal nr 2sala sprzedaży nr 1 – 23,26 m²sala sprzedaży nr 2 – 21,52 m²zaplecze – 14,5 m²magazyn – 2,2 m²WC + łazienka – 5,38 m²korytarz – 6,5 m²Lokalizacja i otoczeniegłówna ulica Koszalinaciąg innych lokali handlowo-usługowychduża liczba miejsc parkingowych bezpośrednio przed lokalembezpośrednie wejście z chodnikalokal położony poniżej poziomu ulicyBudynek jest zadbany, elewacja w bardzo dobrym stanie. Zejście do lokalu zostało wykończone kamieniem oraz kutymi balustradami. Dodatkowym atutem jest mini ogródek z estetycznymi nasadzeniami, który przyciąga uwagę przechodniów i podnosi prestiż miejsca.Za budynkiem znajduje się podwórko z miejscami parkingowymi dla właścicieli lokali.Informacje o aktualnym użytkowaniuLokal nr 1 – prowadzony sklep odzieżowyLokal nr 2 – wynajmowany pracowni florystycznejIstnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z działającym sklepem odzieżowym, w skład którego wchodzą:towarpełne wyposażenie sklepu i zapleczakasetony, banery, potykacze i inne materiały reklamowedostęp do kont Facebook, Instagram, TikTokkontakty do producentów i hurtownikówObecny najemca drugiej części deklaruje chęć dalszej współpracy z nowym właścicielem – gotowa inwestycja z dochodem.Kosztyczynsz za całość (142,52 m²) – 1 100 zł / miesiącprąd i woda – według zużycia Opłaty rocznepodatek od nieruchomości – 4 000 złpodatek za schody – 1 600 złŚwietna lokalizacja – główna ulica Koszalina, wejście bezpośrednio z chodnika, duży ruch pieszych i widoczność lokalu.Dwa niezależne lokale – możliwość prowadzenia dwóch różnych działalności lub wynajmu jednej części.Gotowy biznes – lokal nr 1 funkcjonuje jako sklep odzieżowy z możliwością zakupu wraz z towarem i wyposażeniem.Funkcjonalny układ pomieszczeń – łatwa adaptacja pod handel, usługi, biuro czy gastronomię.Parking i podwórko – duża liczba miejsc parkingowych przed lokalem oraz za budynkiem dla właścicieli lokali.Estetyczne wejście i mini ogródek – kamień, kute balustrady i nasadzenia, które przyciągają klientów.Bardzo dobry stan techniczno-użytkowy nieruchomości – budynek zadbany, elewacja i wejście w świetnym stanie.Niskie koszty utrzymania – czynsz 1 100 zł/miesiąc plus media według zużycia, niewielkie opłaty roczne.! UWAGA !Dzięki wirtualnemu spacerowi możesz zobaczyć nieruchomość bez wychodzenia z domu. Kliknij w przycisk na stronie lub skopiuj:https://tour.giraffe360.com/0198689f842a47808ba8acec129b27cfZapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.Freedom Nieruchomości Oddział KoszalinDaniel Zmitkiewicz d.zmitkiewicz@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."