Lokal użytkowy 56,46 m² na sprzedaż – ul. Dworcowa

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 56,46 m², zlokalizowany przy ul. Dworcowej w Koszalinie. To atrakcyjna propozycja zarówno dla osób planujących prowadzenie własnej działalności, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.Najważniejsze informacjePowierzchnia lokalu: 56,46 m²Ogrzewanie miejskieCiepła woda z bojlera elektrycznegoDuża liczba gniazd elektrycznychNiskie koszty utrzymania – opłaty około 600 zł miesięcznieLokal gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownego remontuLokal przeszedł generalny remont w 2019 roku, obejmujący:wymianę instalacji elektrycznej,wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej,wykonanie nowych tynków,wymianę podłóg,wykonanie nowych sufitów.Jesienią bieżącego roku Wspólnota Mieszkaniowa przeprowadziła kompleksowe prace modernizacyjne w tylnej części budynku, obejmujące odkopanie i osuszenie fundamentów oraz wykonanie nowych izolacji przeciwwilgociowych i termicznych. Dzięki temu fundamenty zostały odpowiednio zabezpieczone przed wilgocią i utratą ciepła.Dzięki przeprowadzonym pracom lokal nie wymaga dużych nakładów finansowych i jest gotowy do rozpoczęcia działalności niemal od zaraz.Nieruchomość została przygotowana z myślą o prowadzeniu salonu fryzjerskiego lub działalności usługowej o podobnym charakterze. W lokalu znajduje się duża liczba gniazd elektrycznych oraz odpływy kanalizacyjne w podłodze, co pozwala na łatwe rozmieszczenie stanowisk pracy bez konieczności przeprowadzania kosztownych przeróbek.Układ i wyposażenie lokalu sprawiają, że doskonale nadaje się między innymi na:salon fryzjerski,gabinet kosmetyczny lub medycyny estetycznej,gabinet fizjoterapii, masażu lub rehabilitacji,biuro rachunkowe, kancelarię lub punkt obsługi klienta,gabinet terapeutyczny, psychologiczny lub logopedyczny,studio stylizacji paznokci i rzęs,punkt usługowy lub handlowy.Istnieje również możliwość adaptacji lokalu pod działalność gastronomiczną, jednak wymagałoby to wykonania dodatkowego komina wentylacyjnego zgodnie z obowiązującymi przepisami.Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na prezentację.Ekspert Nieruchomości Oddział KoszalinMateusz Szumskiemail: m.szumski@

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EKSPERT NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Bursztynowa

  14 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec PKS

  64 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Praxis

  8 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Koszalin

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 10 im. Misia Uszatka

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Koszalińska

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Koszalin Północ

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.