SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy, parter przy ul. Kaszubskiej

Kaszubska, Śródmieście, Koszalin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 82,14 m²
Pokoje: 2
Piętro: 2/2
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 4371 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 371 zł/m²
Mediana okolicy: 5 393 zł/m²; ta oferta: −19%
Podobne oferty: 12; lokale 60–100 m² · Koszalin
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 82,1 m² (Śródmieście, Koszalin) kosztuje 4 371 zł za m² — 19% mniej niż mediana 5 393 zł za m² dla 12 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Koszalin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal usługowy w centrum Koszalina | Parter | Duże możliwości | 82,14 m² z piwnicąSzukasz miejsca pod biznes?Ta oferta daje ogromne możliwości prowadzenia działalności w samym centrum Koszalina.Na sprzedaż funkcjonalny lokal handlowo–usługowy położony na parterze przy ul. Kaszubskiej. Doskonała ekspozycja, wygodny dostęp dla klientów oraz układ pomieszczeń, który łatwo dopasować do różnych branż.Najważniejsze atuty nieruchomości: lokal na parterze centrum miasta bardzo dobra komunikacja miejsca parkingowe w pobliżu duże możliwości aranżacyjne niskie koszty utrzymania ogrzewanie gazowe piwnica w cenie klucze dostępne w biurze – szybki termin prezentacjiPowierzchnialokal: 71,67 m²piwnica: 10,47 m²łączna powierzchnia: 82,14 m²Układ lokaluprzestronna sala główna podzielona na 2 strefy,przedpokój,toaleta.Lokal idealnie sprawdzi się pod:kancelarię,biuro rachunkowe,gabinet kosmetyczny,salon fryzjerski,działalność medyczną,sklep,studio szkoleniowe,biuro firmy,showroom lub punkt usługowy.OpłatyCzynsz do wspólnoty wynosi około 430 zł i obejmuje m.in.:zaliczkę na wodę,fundusz remontowy,wywóz nieczystości,opłaty zarządcy.Dodatkowo płatne:prąd,gaz według zużycia.Ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego.LokalizacjaUl. Kaszubska to jedna z lepiej skomunikowanych części Koszalina.W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, punkty handlowe, usługi oraz parkingi, co zapewnia wygodę zarówno dla klientów, jak i pracowników.To miejsce, które może stać się świetną siedzibą Twojej firmy lub bezpieczną inwestycją pod wynajem.Zapraszamy na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Miejsce postojoweOgólnodostępny

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita82,14 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Udogodnienia

Taras

Parking

Piwnica

Domofon

Cena na tle rynku

19% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 60–100 m² · Koszalin

Ta oferta: 4371 zł/m²
Mediana okolicy: 5393 zł/m²
Połowa ofert: 4,7–8,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Urbanowicz Centrum Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Cef@Rm 36,6
16 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Drzymały
65 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
25 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9 im. Mikołaja Kopernika
11 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
9 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Koszalin Wąskotorowy
3 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr. 11
4 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Praxis
8 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Koszalińska
1,2 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Koszalin Północ
2,9 km