SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy, parter przy ul. Modrzejewskiej

Modrzejewskiej, Śródmieście, Koszalin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 93,7 m²
Pokoje: 3
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1925
Cena za metr: 4685 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 685 zł/m²
Mediana okolicy: 5 393 zł/m²; ta oferta: −13,1%
Podobne oferty: 12; lokale 60–100 m² · Koszalin
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 93,7 m² (Śródmieście, Koszalin) kosztuje 4 685 zł za m² — 13,1% mniej niż mediana 5 393 zł za m² dla 12 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Koszalin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

POLECAMY LOKAL USŁUGOWY PRZY UL. MODRZEJEWSKIEJKlucze dostępne w biurze – możliwość szybkiej prezentacji!Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 89,40 m² z dodatkową piwnicą 4,30 m², położony na parterze w Koszalinie.Lokal świetnie sprawdzi się jako siedziba:biura księgowego,kancelarii adwokackiej lub radcowskiej,firmy szkoleniowej,salonu fryzjerskiego lub kosmetycznego,sklepu lub innej działalności usługowej.Możliwość przerobienia na mieszkanie.Układ pomieszczeń:przestronna sala sprzedaży,biuro,magazyn,toaleta.Koszty:czynsz do wspólnoty: około 480 zł (w tym fundusz remontowy i zarządzanie),dodatkowo płatne media według zużycia,ogrzewanie oraz ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się przy ul. Modrzejewskiej – w sąsiedztwie parku oraz teatru. To miejsce o dużym potencjale biznesowym, zapewniające:dobrą komunikację miejską,bliskość przystanków autobusowych,dostępność miejsc parkingowych.Zainteresowała Cię ta oferta?Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Miejsce postojoweOgólnodostępny

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita93,70 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Udogodnienia

Taras

Piwnica

Cena na tle rynku

13,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 60–100 m² · Koszalin

Ta oferta: 4685 zł/m²
Mediana okolicy: 5393 zł/m²
Połowa ofert: 4,7–8,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Urbanowicz Centrum Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Agnieszka Niedźwiecka
10 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Małe serduszko
2 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
13 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Targowisko
40 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
sklep spożywczo-monopolowy
25 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Ogólnodostępna
17 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
10 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 6 im. Narodowego Święta Niepodległości
17 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Koszalińska
500 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Koszalin Wenedów
840 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Koszalin Północ
3,6 km