Nowe osiedle 6 budynków jednorodzinnych

Parametry i stan nieruchomości

Opis

nr ogłoszenia: #125D1124#dzialkitonaszaspecjalnoscKUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.Z przyjemnością przedstawiamy Państwu 4 pozostałych z 6 nowoczesnych budynków jednorodzinnych w stanie deweloperskim, zlokalizowanych w gminie Chybie powiecie Cieszyńskim w bardzo urokliwej i spokojnej okolicy.Nasza inwestycja to połączenie funkcjonalności, nowoczesnych rozwiązań architektonicznych oraz wysokiej jakości materiałów budowlanych.Domy położone są na płaskich działkach o powierzchni od 524m2, posiadają dostęp do drogi gminnej za pośrednictwem utwardzonej drogi wewnętrznej (udział w cenie).Stan deweloperski podwyższony pozwala na zaprojektowanie wnętrz zgodnie z Państwa potrzebami i wymaganiami.W domach zostały zaprojektowane duże przeszklenia, piękny taras nad garażem oraz wejście na taras z salonu na parterze budynku.Zastosowano tutaj ekologiczne rozwiązania - domy zostały wyposażone w systemy energooszczędne, takie jak instalacja rekuperacji oraz instalacja fotowoltaiki o mocy 3 kw wraz z falownikiem.Uwaga! Zakaz samodzielnego poruszania się na terenie budowy! Oględziny prosimy umawiać z Katarzyną Rusin-Krzempek.Działka:-przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną (MN) zgodnie z uchwała nr XVIII/125/2012 Rady Gminy Chybie-znajduje się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg Hydroportal ISOK-znajduje się poza obszarami ochrony przyrody innymi niż Natura 2000Układ i parametry techniczne (załącznik graficzny z wymiarami):-powierzchnia użytkowa:139,85 m2 w tym garaż 21,69m2 ( parter 85,37m2 + poddasze 54,48m2 )-powierzchnia zabudowy: 113,87m2-kubatura: 690,00m3-parter: wiatrołap 2,94m2, łazienka – 6,75m2, kuchnia – 12,24m2, pokój dzienny + jadalnia – 34,65m2, hall – 5,63 m2, taras. garaż jednostanowiskowy :21,69m2-poddasze: sypialnia – 12,79m2, - pokój 14,27m2, sypialnia -14,89m2, łazienka – 7,97m2 , hall +komunikacja – 4,56m2-taras 25,71m2-wysokość 8,5m-strychDane techniczne oraz fakty:-Instalacje w budynku oraz media: elektryczna z fotowoltaiką 3KW+falownik, wodociągowa oraz kanalizacyjna, instalacja ogrzewania podłogowego zasilana piecem dwufunkcyjnym .-Przyłącze gazu w budynku.-dach – więźba drewniana: kryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym-ściany: pustak ceramiczny komórkowy 25 cm , ściany działowe murowane na parterze, piętro ściany działowe z płyty GK , ocieplenie styropianem grafit 20cm , tynk zewnętrzny sylikonowy ; tynki wewnętrzne cementowe-wapienne + gładzie gipsowe, płyta gipsowa-stolarka okienna: pcv, trzyszybowa, okno tarasowe HST z pakietem trzyszybowym w kolorze antracyt z zewnątrz oraz w kolorze białym wewnątrz, okno dachowe 1 sztrolety zewnętrzne, podtynkowe z napędem elektrycznym w kolorze antracyt-drzwi zewnętrzne: stalowe antywłamaniowe-fundamenty zbrojone-kominy : wentylacyjny systemowy i spalinowy do pieca gazowego-izolacje fundamentów: pionowa, ocieplenie fundamentów, folia kubełkowa, opaska drenarska-orynnowanie: pełne w kolorze antracytowym-podłogi: wylewka cementowa, docieplenie styropianem 15-20 cm parter, poddasze 7-8cm , schody betonowe-sufit: tynki cementowo - wapienne na parterze; na poddaszu płyty GK zbrojone siatką,-strych/poddasze: ocieplony wełną mineralną o grubości 20cm ; okno dachowe pcv, właz na strych-garaż jednostanowiskowy: brama garażowa segmentowa z automatyką – sterowana zdalnie-wentylacja mechaniczna wraz z wymiennikiem ciepła pod posadzką budynku . Centrala wentylacyjna - rekuperacja z odzyskiem ciepła (instalacja, bez rekuperatora)-teren ogrodzony z 3 stron siatką panelową, podjazdy i chodniki wyłożone kostką betonową-zadaszenie nad wejściem-balkony francuskie wykończone balustradą,-taras nad garażem z balustradą: na posadzce wylewka wyizolowana, wyprowadzone odwodnienia-zakończenie prac / gotowość do sprzedaży: zima 2025/2026 r. (budynek zostanie oddany do użytkowania)- budynki zostaną oddane do użytkowaniaCena : 760000 zł bruttoW najbliższym otoczeniu znajdują się: sklepy, piekarnia, warzywniak, Urząd Gminy, kościół, szkoła, przedszkola publiczne oraz prywatne na tym samym osiedlu!! Wszystko w zasięgu ręki.Chybie jest bardzo dobrze skomunikowane z innymi większymi miastami: Bielsko -Biała 25 km, Cieszyn 30 km, Żory 20 km, Skoczów 20 km .W pobliżu znajduje się jezioro Goczałkowickie, liczne tereny rekreacyjne idealne do spacerowania , biegania oraz uprania sportów wodnych. Na terenie Gminy Chybie funkcjonuje centrum sportowo - rekreacyjne, na terenie którego można zagrać w koszykówkę, siatkówkę, piłkę nożną czy tenisa ziemnego. Na jego terenie znajduje się też plac zabaw, zewnętrza siłownia oraz tężnia solankowa. Przez Gminę Chybie przebiega szlak rowerowy "Regiotur".Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURANIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNELICENCJA NR 13345UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48CZECHOWICE-DZIEDZICE