Nowe osiedle 6 budynków jedn. 2 OSTATNIE BUDYNKI

Opis

nr ogłoszenia: #125D1124#dzialkitonaszaspecjalnoscKUPUJĄCY ZA POŚREDNICTWEM NASZEGO BIURA NIE PONOSI KOSZTU WYNAGRODZENIA. CAŁE WYNAGRODZENIE POŚREDNIKA POKRYWA SPRZEDAJĄCY.Z przyjemnością przedstawiamy Państwu OSTATNIE 2 z 6 nowoczesnych budynków jednorodzinnych w stanie deweloperskim, zlokalizowanych w gminie Chybie powiecie Cieszyńskim w bardzo urokliwej i spokojnej okolicy.Nasza inwestycja to połączenie funkcjonalności, nowoczesnych rozwiązań architektonicznych oraz wysokiej jakości materiałów budowlanych.Domy położone są na płaskich działkach o powierzchni od 524m2, posiadają dostęp do drogi gminnej za pośrednictwem utwardzonej drogi wewnętrznej (udział w cenie).Stan deweloperski podwyższony pozwala na zaprojektowanie wnętrz zgodnie z Państwa potrzebami i wymaganiami.W domach zostały zaprojektowane duże przeszklenia, piękny taras nad garażem oraz wejście na taras z salonu na parterze budynku.Zastosowano tutaj ekologiczne rozwiązania - domy zostały wyposażone w systemy energooszczędne, takie jak instalacja rekuperacji oraz instalacja fotowoltaiki o mocy 3 kw wraz z falownikiem.Uwaga! Zakaz samodzielnego poruszania się na terenie budowy! Oględziny prosimy umawiać z Katarzyną Rusin-Krzempek.Działka:-przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną (MN) zgodnie z uchwała nr XVIII/125/2012 Rady Gminy Chybie-znajduje się poza obszarem zagrożenia i ryzyka powodziowego wg Hydroportal ISOK-znajduje się poza obszarami ochrony przyrody innymi niż Natura 2000Układ i parametry techniczne (załącznik graficzny z wymiarami):-powierzchnia użytkowa:139,85 m2 w tym garaż 21,69m2 ( parter 85,37m2 + poddasze 54,48m2 )-powierzchnia zabudowy: 113,87m2-kubatura: 690,00m3-parter: wiatrołap 2,94m2, łazienka – 6,75m2, kuchnia – 12,24m2, pokój dzienny + jadalnia – 34,65m2, hall – 5,63 m2, taras. garaż jednostanowiskowy :21,69m2-poddasze: sypialnia – 12,79m2, - pokój 14,27m2, sypialnia -14,89m2, łazienka – 7,97m2 , hall +komunikacja – 4,56m2-taras 25,71m2-wysokość 8,5m-strychDane techniczne oraz fakty:-Instalacje w budynku oraz media: elektryczna z fotowoltaiką 3KW+falownik, wodociągowa oraz kanalizacyjna, instalacja ogrzewania podłogowego zasilana piecem dwufunkcyjnym .-Przyłącze gazu w budynku.-dach – więźba drewniana: kryty dachówką ceramiczną w kolorze antracytowym-ściany: pustak ceramiczny komórkowy 25 cm , ściany działowe murowane na parterze, piętro ściany działowe z płyty GK , ocieplenie styropianem grafit 20cm , tynk zewnętrzny sylikonowy ; tynki wewnętrzne cementowe-wapienne + gładzie gipsowe, płyta gipsowa-stolarka okienna: pcv, trzyszybowa, okno tarasowe HST z pakietem trzyszybowym w kolorze antracyt z zewnątrz oraz w kolorze białym wewnątrz, okno dachowe 1 sztrolety zewnętrzne, podtynkowe z napędem elektrycznym w kolorze antracyt-drzwi zewnętrzne: stalowe antywłamaniowe-fundamenty zbrojone-kominy : wentylacyjny systemowy i spalinowy do pieca gazowego-izolacje fundamentów: pionowa, ocieplenie fundamentów, folia kubełkowa, opaska drenarska-orynnowanie: pełne w kolorze antracytowym-podłogi: wylewka cementowa, docieplenie styropianem 15-20 cm parter, poddasze 7-8cm , schody betonowe-sufit: tynki cementowo - wapienne na parterze; na poddaszu płyty GK zbrojone siatką,-strych/poddasze: ocieplony wełną mineralną o grubości 20cm ; okno dachowe pcv, właz na strych-garaż jednostanowiskowy: brama garażowa segmentowa z automatyką – sterowana zdalnie-wentylacja mechaniczna wraz z wymiennikiem ciepła pod posadzką budynku . Centrala wentylacyjna - rekuperacja z odzyskiem ciepła (instalacja, bez rekuperatora)-teren ogrodzony z 3 stron siatką panelową, podjazdy i chodniki wyłożone kostką betonową-zadaszenie nad wejściem-balkony francuskie wykończone balustradą,-taras nad garażem z balustradą: na posadzce wylewka wyizolowana, wyprowadzone odwodnienia-zakończenie prac / gotowość do sprzedaży: zima 2025/2026 r. (budynek zostanie oddany do użytkowania)- budynki zostaną oddane do użytkowaniaCena : 760000 zł bruttoW najbliższym otoczeniu znajdują się: sklepy, piekarnia, warzywniak, Urząd Gminy, kościół, szkoła, przedszkola publiczne oraz prywatne na tym samym osiedlu! Wszystko w zasięgu ręki.Chybie jest bardzo dobrze skomunikowane z innymi większymi miastami: Bielsko -Biała 25 km, Cieszyn 30 km, Żory 20 km, Skoczów 20 km .W pobliżu znajduje się jezioro Goczałkowickie, liczne tereny rekreacyjne idealne do spacerowania , biegania oraz uprania sportów wodnych. Na terenie Gminy Chybie funkcjonuje centrum sportowo - rekreacyjne, na terenie którego można zagrać w koszykówkę, siatkówkę, piłkę nożną czy tenisa ziemnego. Na jego terenie znajduje się też plac zabaw, zewnętrza siłownia oraz tężnia solankowa. Przez Gminę Chybie przebiega szlak rowerowy "Regiotur".Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO NASZEGO BIURANIERUCHOMOŚCI ŚLĄSK – POŚREDNICTWO KREATYWNELICENCJA NR 13345UL. NIEPODLEGŁOŚCI 48CZECHOWICE-DZIEDZICE

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 149 ofertami: domy 120–160 m² · powiat cieszyński

Ta oferta

5434 zł/m²

Mediana okolicy

6071 zł/m²

Połowa ofert

4,2–8,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Park 100-lecia Odzyskania Niepodległości

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Bajkowy Dworek - Budynek 2 i 3

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chybie Centrum

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Józefa Piłsudskiego w Chybiu

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Chybie

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świętoszówka

  11,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.