WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal w centrum Koszalina – 3 miesiące bez czynszu najmu

Koszalin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 80 m²
Cena za metr: 46 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 46 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²; ta oferta: +25,5%
Podobne oferty: 16; lokale 60–100 m² · Koszalin
Pierwsze wykrycie: 15 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 80 m² (Koszalin) kosztuje 46 zł za m² — 25,5% więcej niż mediana 37 zł za m² dla 16 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Koszalin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 80 m², położony przy ul. Zwycięstwa w centrum Koszalina. Lokal znajduje się przy jednej z głównych ulic miasta i ma bezpośrednie wejście od ulicy.Na początek oferujemy 3 miesiące bez czynszu najmu, dzięki czemu nowy najemca będzie miał czas na remont, urządzenie lokalu i dostosowanie go do swojej działalności.To oszczędność 9 000 zł netto, którą można przeznaczyć na przygotowanie lokalu.Układ pomieszczeńLokal ma 80 m² i składa się z:* sali głównej – 46 m²* oddzielnego pokoju – 10 m²* magazynu – 12 m²* pomieszczenia pomocniczego i toaletyUkład lokalu daje sporo możliwości aranżacji. Sprawdzi się m.in. pod działalność usługową, gabinet, salon kosmetyczny, biuro czy sklep.Lokal wymaga dostosowania do potrzeb przyszłego najemcy, dlatego oferujemy okres bez czynszu na jego przygotowanie.Warunki najmu* Czynsz najmu: 3 000 zł netto + VAT miesięcznie* Pierwsze 3 miesiące: bez czynszu najmu* Opłaty do wspólnoty: ok. 600 zł miesięcznie* Media: prąd i ogrzewanie według zużycia* Kaucja: równowartość dwóch miesięcznych czynszówZwolnienie przez pierwsze 3 miesiące dotyczy wyłącznie czynszu najmu. Pozostałe opłaty są naliczane normalnie.Dlaczego warto?Przede wszystkim ze względu na lokalizację – centrum Koszalina, ul. Zwycięstwa, wejście bezpośrednio od ulicy. Do tego 80 m² powierzchni, którą można urządzić według własnych potrzeb.Trzy miesiące bez czynszu to dodatkowy czas na przygotowanie lokalu bez konieczności ponoszenia pełnych kosztów najmu od pierwszego dnia.

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluUsługowe

Cena na tle rynku

25,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: lokale 60–100 m² · Koszalin

Ta oferta: 46 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
28 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rynek Staromiejski
77 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
20 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Cef@Rm 36,6
19 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Park
Park Książąt Pomorskich 'A'
15 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Szkoła
18 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej MSWiA w Koszalinie
14 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Małe serduszko
3 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Uczelnia
Politechnika Koszalińska
760 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Koszalin
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Koszalin Północ
3,2 km