Nowy obiekt usługowy biurowy

Opis

NOWY OBIEKT USŁUGOWO-BIUROWY NA WYNAJEM – KOWALE / GDAŃSK Nowo wybudowany, wolnostojący obiekt komercyjny o powierzchni 1360 m², zlokalizowany w dynamicznie rozwijających się Kowalach, tuż na granicy z Gdańskiem. Budynek wyróżnia się nowoczesną bryłą, doskonałą widocznością, własnym parkingiem i możliwością uzyskania strefy pożarowej ZL I NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI • Doskonała ekspozycja: Parter z dużymi, przeszklonymi witrynami doskonale widocznymi od strony ulicy. • Elastyczność aranżacji: Budynek w stanie deweloperskim z możliwością dowolnego podziału przestrzeni pod indywidualne potrzeby (open space lub układ gabinetowy). • Komfortowy parter: Aż 430 m² powierzchni z czterema niezależnymi wejściami bezpośrednio z poziomu chodnika. • Wysoki standard przestrzeni: Przestronne wnętrza o wysokości ponad 300 cm w świetle na każdej kondygnacji. • Bezpieczeństwo i niezależność: Budynek wyposażony w dwie niezależne klatki schodowe z bezpośrednimi wyjściami na zewnątrz. Obiekt w pełni przystosowany do strefy zagrożenia ZL I. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Obiekt mieści się w strategicznym punkcie logistycznym aglomeracji trójmiejskiej: • Komunikacja samochodowa: Błyskawiczny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta (S6), gwarantujący szybkie połączenie z całym Trójmiastem, autostradą A1 oraz lotniskiem. • Komunikacja miejska: W bliskim sąsiedztwie przystanki autobusowe z bezpośrednimi liniami do Gdańska oraz do pętli tramwajowej przy ul. Havla. • Otoczenie biznesowe i handlowe: W najbliższej okolicy znajdują się Biedronka, Centrum Kowale, Lidl, stacja Orlen, Castorama, Bricoman, Designer Outlet Gdańsk, Agata meble, oraz największe centrum magazynowe w Gdańsku. • Infrastruktura społeczna: Bezpośrednie sąsiedztwo przedszkola oraz licznych szkół, co czyni obiekt idealnym pod działalność edukacyjną. PARAMETRY TECHNICZNE • Powierzchnia całkowita: 1360 m² (rozłożona na 3 kondygnacjach) • Powierzchnia parteru: 430 m² • Wymiary budynku: 30,85 m (długość) x 16,95 m (szerokość) • Wysokość kondygnacji 3 m • Infrastruktura zewnętrzna: Własny, duży parking z odpowiednią liczbą miejsc postojowych przed budynkiem (28 miejsc). Teren wokół obiektu zostanie w pełni, estetycznie i funkcjonalnie zagospodarowany. PRZEZNACZENIE Ze względu na swoje parametry, lokalizację i przystosowanie do norm ZL I, budynek idealnie sprawdzi się jako: • Nowoczesna placówka medyczna / przychodnia / klinika • Prywatna szkoła, lub centrum edukacyjne • Reprezentacyjna siedziba firmy / biurowiec • Centrum usługowo-handlowe WARUNKI FINANSOWE • Czynsz najmu: 105 000 zł netto / miesiąc • Opłaty dodatkowe: media według wskazań liczników + podatek od nieruchomości • Termin odbioru: pierwszy kwartał 2027 roku Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na prezentację obiektu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 1 dzień

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości