136,38 M² + Ogródek 67 M² Róg Al. Pokoju/Rogozińskiego

Opis

LOKAL USŁUGOWY 136,38 m² + OGRÓDEK 67 m² | RÓG AL. POKOJU I ROGOZIŃSKIEGO | GRZEGÓRZKIDo wynajęcia atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 136,38 m², położony w jednej z najbardziej perspektywicznych lokalizacji na krakowskich Grzegórzkach – na rogu ul. Rogozińskiego i Alei Pokoju, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Grzegórzeckiego.Do lokalu przynależy prywatny ogródek o powierzchni ok. 67 m² oraz miejsca postojowe, co stanowi ogromny atut zarówno dla działalności gastronomicznej, handlowej, jak i usługowej.LOKALPowierzchnia całkowita: 136,38 m²Lokal znajduje się na parterze i posiada duży potencjał aranżacyjny. Do tej pory funkcjonował w nim żłobek.Świetnie sprawdzi się m.in. jako:* kawiarnia z ogródkiem,* piekarnia rzemieślnicza / piekarnia z kawiarnią,* cukiernia,* sklep specjalistyczny lub delikatesy,* showroom,* salon beauty / kosmetologia,* gabinety,* placówka medyczna lub rehabilitacyjna,* biuro obsługi klienta,* punkt usługowy,* inna działalność handlowa lub usługowa.Uwaga: obecny sposób użytkowania lokalu nie pozwala na prowadzenie przedszkola.DUŻY ATUT – OGRÓDEK 67 m²Do lokalu przynależy ogród o powierzchni ok. 67 m², który daje bardzo ciekawe możliwości wykorzystania.W przypadku kawiarni, piekarni rzemieślniczej czy lekkiej gastronomii może powstać tutaj atrakcyjna zewnętrzna strefa dla klientów – szczególnie cenna w sezonie wiosenno-letnim.DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA BIZNESURóg Rogozińskiego i Alei Pokoju, Grzegórzki – kilka chwil od Ronda Grzegórzeckiego.Lokal znajduje się w otoczeniu intensywnej zabudowy mieszkaniowej, apartamentowców, biur oraz licznych punktów handlowych i usługowych. Okolica generuje ruch mieszkańców, pracowników biur oraz osób przemieszczających się pomiędzy centrum Krakowa, Grzegórzkami i pozostałymi częściami miasta.W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się komunikacja tramwajowa i autobusowa. Niedaleko są również Galeria Kazimierz, Bulwary Wiślane, Wiślane Tarasy oraz Rondo Grzegórzeckie.To lokalizacja, która daje możliwość budowania biznesu zarówno w oparciu o stałych klientów z najbliższej okolicy, jak i klientów przejezdnych.Dodatkowym atutem są miejsca postojowe przynależne do lokalu, szczególnie istotne przy działalności handlowej i usługowej.WARUNKI NAJMUCzynsz najmu: 11 000 zł netto / miesiącDo uzgodnienia pozostają szczegółowe warunki umowy oraz wydania lokalu.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację lokalu.To bardzo ciekawa propozycja dla przedsiębiorcy szukającego dużego lokalu usługowego z własnym ogródkiem, parkingiem i świetną ekspozycją w jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się części Krakowa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

65,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 397 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

99 zł/m²

Mediana okolicy

60 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  34 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Muszelka

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ TLK MED

  20 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 39 im. Bartosza Głowackiego

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  6 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Botaniki UJ

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.