Lokal biurowo-usługowy z 2 tarasami w kamienicy

Opis

Do wynajęcia nowa, unikalna i przestronna przestrzeń o łącznej powierzchni ok.130 m², zlokalizowana na 2 i 3 piętrze nowoczesnej kamienicy w centrum Krakowa. Oba poziomy mają dostęp do sporych tarasów i połączone są wewnętrzną klatką schodową, co tworzy funkcjonalną i spójną przestrzeń idealną dla dynamicznych działalności które cenią duży komfort pracy i naturalny podział funkcji w firmie. Ten lokal pozwala na stworzenie środowiska pracy dopasowanej do struktury zespołu. Idealnie sprawdzi się jako przestrzeń dla działalności biurowej i doradczej, wymagającej spokoju, reprezentacyjnego charakteru oraz komfortowych warunków pracy. Dolny poziom świetnie sprawdzi się jako otwarta przestrzeń obsługi klienta lub dział operacyjny, natomiast górna kondygnacja może pełnić funkcję części administracyjnej dla pracy bardziej wewnętrznej.Szczególnie polecany pod:• kancelarie prawne i notarialne• biura rachunkowe i podatkowe• firmy konsultingowe i doradców biznesowych• gabinety psychologiczne i terapeutyczne• pracownie architektów wnętrz, konserwatorium i studia projektoweUkład i funkcjonalność:Poziom I (2 piętro) - ok. 75 m² + taras 7 m²Poziom II (3 piętro) - ok. 57 m² + taras 30 m²Na obu poziomach znajdują się:• otwarta przestrzeń w stylu open space z możliwością wydzielenia dodatkowych gabinetów• oddzielny pokój, idealny pod gabinet• łazienka• pomieszczenie gospodarczeLokal wykończony jest w wysokim standardzie, wyposażony w klimatyzację oraz instalację alarmową. Ogrzewanie podłogowe gazowe. W budynku isnieje szybkie łącze światłowodowe.Opłaty:• Czynsz: 13 000 zł netto / miesiąc • Opłata za sprzątanie części wspólnych: 200 zł• Media (woda, gaz, prąd): według liczników• Kaucja: dwumiesięczna (26 000 zł)Zapraszam do kontaktu oraz do prezentacjiŁucja BalmasLicencja nr 29745792 337 108office.balmas@gmail.com

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

61,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 407 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

98 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Łucja Balmas Serwis Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Łucja Balmas Serwis Nieruchomości

  13 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  13 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Łucja Balmas Serwis Nieruchomości

  13 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Łucja Balmas Serwis Nieruchomości

  13 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Truskaweczka - Artykuły Spożywcze

  33 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 75

  15 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Kangurowe Przedszkole

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Neuromedica

  7 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

  2 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.