Do wynajęcia przestronny dwukondygnacyjny budynek – 493 m² | Kraków, ul. Kobierzyńska 43 | Parking | Winda | Oferta bezpośrednia

Opis

DO WYNAJĘCIA – SAMODZIELNY BUDYNEK USŁUGOWY 493 m² Kraków, ul. Kobierzyńska 43 | ŚWIETNA LOKALIZACJA | PRYWATNY PARKING | WINDA | OFERTA BEZPOŚREDNIA Cena: 70 zł netto/m² + VAT Media: rozliczane według zużycia BRAK OPŁAT EKSPLOATACYJNYCH DO WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ Oferujemy do wynajęcia samodzielny, dwukondygnacyjny budynek usługowy o powierzchni użytkowej 493,35 m², położony przy ul. Kobierzyńskiej 43 w Krakowie, wraz z indywidualnym prywatnym parkingiem. ŚWIETNA LOKALIZACJA – KOBIERZYŃSKA / PYCHOWICKA Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra i doskonale widoczna lokalizacja – budynek znajduje się w pierwszej linii zabudowy, przy skrzyżowaniu ulic Kobierzyńskiej i Pychowickiej. Główne wejście do budynku znajduje się od ulicy Kobierzyńskiej, drugie wejście posiada pochylnię dla niepełnosprawnych . Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Pasażu Kapelanka z Kauflandem, w miejscu zapewniającym dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrum Krakowa, obwodnicą miasta, autostradą A4 oraz lotniskiem w Balicach. SAMODZIELNY BUDYNEK – DUŻA SWOBODA ARANŻACJI Budynek daje najemcy możliwość indywidualnego dostosowania przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności. Układ i aranżacja pomieszczeń mogą zostać ustalone indywidualnie z przyszłym najemcą, dzięki czemu nieruchomość może zostać dopasowana zarówno do działalności usługowej, biurowej, handlowej, medycznej, szkoleniowej, jak i innych potrzeb biznesowych. Powierzchnia budynku: 493,35 m² p.u. • Parter – ok. 247 m² – przestrzeń możliwa do dowolnej aranżacji, • Poddasze – ok. 186 m² p.u. (ok. 259 m² powierzchni wewnętrznej) – możliwość indywidualnego zagospodarowania, • Piwnica – ok. 60 m² – pomieszczenie techniczne. Funkcjonalny układ umożliwia wydzielenie m.in. strefy obsługi klienta, recepcji, biur, pomieszczeń administracyjnych, zaplecza oraz powierzchni magazynowej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • bardzo dobra lokalizacja przy ul. Kobierzyńskiej, • pierwsza linia zabudowy i dobra ekspozycja, • samodzielny budynek do wyłącznego użytkowania przez najemcę, • brak opłat eksploatacyjnych do wspólnoty mieszkaniowej, • indywidualna aranżacja i możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb najemcy, • prywatny, indywidualny parking, • 3 miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku, • dodatkowy prywatny parking na około 10 samochodów, • winda, • dwa niezależne wejścia, • pochylnia dla osób z niepełnosprawnościami, • klimatyzacja, • wentylacja mechaniczna, • ogrzewanie z miejskiej sieci MPEC, • monitoring wewnętrzny i zewnętrzny, • wideodomofon, • ogrodzony teren, • możliwość wykorzystania terenu przylegającego do budynku. PRYWATNY PARKING Dużym atutem nieruchomości jest indywidualny parking przeznaczony dla najemcy. Bezpośrednio przy budynku dostępne są 3 miejsca parkingowe, a dodatkowo najemca ma do dyspozycji prywatny parking na około 10 samochodów. To istotna przewaga nieruchomości, szczególnie w przypadku działalności wymagającej łatwego dostępu dla klientów i pracowników. WARUNKI NAJMU Cena: 70 zł netto/m² + VAT Czynsz: 34 500 zł netto miesięcznie + VAT Media: według rzeczywistego zużycia Brak opłat eksploatacyjnych do wspólnoty mieszkaniowej. Aranżacja i sposób wykorzystania powierzchni – indywidualnie do uzgodnienia z najemcą. Budynek daje możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie odpowiadającej potrzebom prowadzonej działalności. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

72,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 337 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości