Do wynajęcia przestronny dwukondygnacyjny budynek – 493 m²

Opis

DO WYNAJĘCIA – SAMODZIELNY BUDYNEK USŁUGOWY 493 m²Kraków, ul. Kobierzyńska 43 | ŚWIETNA LOKALIZACJA | PRYWATNY PARKING | WINDA | OFERTA BEZPOŚREDNIACena: 70 zł netto/m² + VAT Media: rozliczane według zużycia BRAK OPŁAT EKSPLOATACYJNYCH DO WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJOferujemy do wynajęcia samodzielny, dwukondygnacyjny budynek usługowy o powierzchni użytkowej 493,35 m², położony przy ul. Kobierzyńskiej 43 w Krakowie, wraz z indywidualnym prywatnym parkingiem.ŚWIETNA LOKALIZACJA – KOBIERZYŃSKA / PYCHOWICKAJednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobra i doskonale widoczna lokalizacja – budynek znajduje się w pierwszej linii zabudowy, przy skrzyżowaniu ulic Kobierzyńskiej i Pychowickiej. Główne wejście do budynku znajduje się od ulicy Kobierzyńskiej, drugie wejście posiada pochylnię dla niepełnosprawnych .Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Pasażu Kapelanka z Kauflandem, w miejscu zapewniającym dogodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską.Lokalizacja zapewnia sprawne połączenie z centrum Krakowa, obwodnicą miasta, autostradą A4 oraz lotniskiem w Balicach.SAMODZIELNY BUDYNEK – DUŻA SWOBODA ARANŻACJIBudynek daje najemcy możliwość indywidualnego dostosowania przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności.Układ i aranżacja pomieszczeń mogą zostać ustalone indywidualnie z przyszłym najemcą, dzięki czemu nieruchomość może zostać dopasowana zarówno do działalności usługowej, biurowej, handlowej, medycznej, szkoleniowej, jak i innych potrzeb biznesowych.Powierzchnia budynku: 493,35 m² p.u.Parter – ok. 247 m² – przestrzeń możliwa do dowolnej aranżacji,Poddasze – ok. 186 m² p.u. (ok. 259 m² powierzchni wewnętrznej) – możliwość indywidualnego zagospodarowania,Piwnica – ok. 60 m² – pomieszczenie techniczne.Funkcjonalny układ umożliwia wydzielenie m.in. strefy obsługi klienta, recepcji, biur, pomieszczeń administracyjnych, zaplecza oraz powierzchni magazynowej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYbardzo dobra lokalizacja przy ul. Kobierzyńskiej,pierwsza linia zabudowy i dobra ekspozycja,samodzielny budynek do wyłącznego użytkowania przez najemcę,brak opłat eksploatacyjnych do wspólnoty mieszkaniowej,indywidualna aranżacja i możliwość dostosowania układu pomieszczeń do potrzeb najemcy,prywatny, indywidualny parking,3 miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku,dodatkowy prywatny parking na około 10 samochodów,winda,dwa niezależne wejścia,pochylnia dla osób z niepełnosprawnościami,klimatyzacja,wentylacja mechaniczna,ogrzewanie z miejskiej sieci MPEC,monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,wideodomofon,ogrodzony teren,możliwość wykorzystania terenu przylegającego do budynku.PRYWATNY PARKINGDużym atutem nieruchomości jest indywidualny parking przeznaczony dla najemcy.Bezpośrednio przy budynku dostępne są 3 miejsca parkingowe, a dodatkowo najemca ma do dyspozycji prywatny parking na około 10 samochodów.To istotna przewaga nieruchomości, szczególnie w przypadku działalności wymagającej łatwego dostępu dla klientów i pracowników.WARUNKI NAJMUCena: 70 zł netto/m² + VAT Czynsz: 34 500 zł netto miesięcznie + VAT Media: według rzeczywistego zużycia Brak opłat eksploatacyjnych do wspólnoty mieszkaniowej.Aranżacja i sposób wykorzystania powierzchni – indywidualnie do uzgodnienia z najemcą.Budynek daje możliwość stworzenia przestrzeni dokładnie odpowiadającej potrzebom prowadzonej działalności.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

72,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 337 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta

86 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  25 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Galen

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optegra

  21 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 151

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne przedszkole i żłobek "Krasnal"

  9 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  940 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.