Komercyjne do wynajęcia: Kraków, Kronikarza Galla

Opis

Lokal biurowy 35 m2 | Krowodrza Lokalizacja Lokal znajduje się w budynku biurowo-usługowym wzniesionym w drugiej połowie XX wieku, ulokowanym w dzielnicy Krowodrza. Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe. W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych. Ponadto budynek otoczony jest przez liczne osiedla mieszkalne. Budynek złożony jest z kilku brył o różnych wysokościach. W budynku zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Obiekt jest funkcjonalny i dobrze chroniony. Lokal Powierzchnia przedstawionego lokalu wynosi 35,08 m2 netto (powierzchnia brutto 40,34 m2) i stanowi pomieszczenie typu open space. Do korzystania najemcy jest również kuchnia oraz toalety w częściach wspólnych. Do budynku doprowadzone zostało łącze światłowodowe. W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną. Lokal znajduje się na czwartym piętrze. Dostępne miejsca parkingowe na parkingu wewnętrznym w cenie 350 zł netto. Finanse - czynsz 72 zł/m2 netto (kwota najmu liczona od powierzchni brutto 40,34 m2) - opłata eksploatacyjna 22,30 zł/m2 netto - media wg zużycia + koszty operacyjne* - kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu Na koszty opłaty eksploatacyjnej składają się koszty: • Zapewnienia całodobowej ochrony obiektu i informacji recepcyjnej. • Utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i porządku wokół obiektu. • Wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w środki higienicznej czystości. • Konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni wspólnych • Utrzymywania w należytej dbałości zieleni należącej do obiektu. • Serwisowania dźwigów osobowych. • Utrzymania w ruchu centrali telefonicznej abonenckiej (wewnętrznej) wraz z instalacją wewnątrz budynku. • Konserwacji, kontroli oraz naprawy i utrzymywania w sprawnym działaniu instalacji (np. wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych, systemów elektrycznych, systemów teletechnicznych). • Przeglądy i konserwacja systemów sygnalizacji pożaru, ostrzegania dźwiękowego i oświetlenia awaryjnego. • Konserwacji systemu monitoringu i kontroli dostępu. • Utrzymania Zarządu i dozoru technicznego obiektu. *Koszty operacyjne: • telefony stacjonarne (abonament, darmowe połączenia, minimum jeden nr) Internet sprzątanie pomieszczeń najmu oznaczenia wizualne najemcy na elewacji budynku koszty energii elektrycznej opłata konserwacyjna urządzeń teletechnicznych 10% refaktury EE koszt wody i ścieków oraz wywozu odpadów koszty energii cieplnej oraz klimatyzacji Wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. We speak English, we invite you to contact us. Katarzyna Pasternak manager ds. komercji 570 960 978 k.pasternak@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 286 ofertami: lokale 30–60 m² · Kraków

Ta oferta

72 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 10 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Vistula Estate

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Vistula Estate

  2520 zł

  Zobacz

• Gratka

  Vistula Estate

  2520 zł

  Zobacz

• Morizon

  Vistula Estate

  2520 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Apteka Higiena

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  62 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zarządzania i Bankowości

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Iskierka"

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 4

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.