Komercyjne do wynajęcia: Kraków M., Kraków, Czyżyny, Życzkowskiego

Opis

*Zdjęcia należą do właściciela oferty Mam przyjemność oferować do wynajęcia lokal usługowy L5 , zlokalizowany na terenie parku technologicznego na Czyżynach przy ul. Życzkowskiego. Opis nieruchomości Nieruchomość została wykończona z myślą o prowadzeniu działalności biurowej lub usługowo-handlowej, zapewniając jednocześnie wygodny i łatwo dostępny charakter obiektu dla klientów zewnętrznych. Lokal posiada powierzchnię 97 m², zlokalizowany jest na pierwszej kondygnacji naziemnej budynku (parter). Na układ funkcjonalny lokalu składają się: - 2 gabinety; - sala konferencyjna; - open space. Lokal znajduję się w wydzielonym skrzydle budynku, w którym zlokalizowane są 3 inne lokale wraz ze wspólnymi częściami do wspólnego korzystania na wyłączność dla Najemców tych lokali. W częściach wspólnych zlokalizowane są łazienki oraz kuchnia z przestrzenią jadalnianą. Najważniejsze informacje o nieruchomości: wysokość pomieszczeń 300 cm, do oferty załączone są wizualizacje i stanowią one inspirację lokal wykończony na dzień 01.08.2026 (obecnie w trakcie adaptacji) możliwość wynajęcia 2 miejsc postojowoych w garażu naziemnym w cenie 300 PLN netto/1 miejsce, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, posadzki wykończone wykładziną. Dla osób niepełnosprawnych dostępna jest pochylnia prowadząca na poziom wejścia do lokalu. Lokalizacja Nieruchomość leży w dzielnicy Czyżyny - w centralno-wschodniej części Krakowa, z bardzo dobrą komunikacją kołową w stosunku do ościennych dzielnic - Grzegórzki, Prądnik Czerwony oraz Nowa Huta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne biurowce, park AWF, wydział Politechniki Krakowskiej, hale sportowe. osiedla mieszkaniowe uzupełnione zielenią miejską, przystanki komunikacji miejskiej. Cena 6618,5 PLN netto - czynsz podstawowy + opłata administracyjna 23,5 PLN/m 2 + miejsca postojowe 300 PLN netto/ 1 miejsce Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości. Niektóre zdjęcia mogły zostać edytowane z wykorzystaniem sztucznej inteligencji (AI) w celach prezentacyjnych. Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje! Kacper Kulisa 501-227-010 mail: kacper@ ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: biurowiec Dozór budynku: Ochrona całodobowa Gaz: brak Woda: ciepła - miejska Dojazd: asfalt Otoczenie: działki zabudowane Ogrzewanie: C.O. miejskie Internet: TAK Komunikacja publ.: MPK, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, tramwaj, autobus Winda: TAK Liczba wind: 1 Usytuowanie: jednostronne Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK Klimatyzacja: TAK Recepcja: TAK Sieć komputerowa: TAK Możliwość parkowania: tak Własny parking: TAK Naziemn. miejsc parking.: 2 Położenie lokalu: spokojna ulica Witryna wystawowa: brak Wejście: od ulicy Liczba wejść: 1 Podłogi: wykładzina Min. okres naj. (mies.): 12 Opłaty w czynszu: wywóz nieczystości, woda, ochrona, monitoring, Części wspólne, administracja Opłaty wg liczników: prąd, CO Opł. ekspl. /m2: 23,5 Stan lokalu: po remoncie Okna: aluminiowe Instalacje: KLIMATYZACJA, TELEFONICZNA, OGRZEWANIE Powierzchnia użytkowa [m2]: 154 Rok budowy: 2005 Rodzaj lokalu: jednopoziomowy Przeznaczenie lokalu: biurowy Czynsz najmu netto /m2: 68 Czynsz najmu brutto /m2: 10508 Liczba pokoi: 3 Wysokość pomieszczeń [m]: 300 Liczba kondyg. biurowych: 5 Typ kaucji: trzymiesięczna ::LINK DO STRONY /offer/BS3-LW-317003 ::KONTAKT DO AGENTA Kacper Kulisa+48501-227-010 kacper@ ::DANE BIURA Oddział BS3, Przewóz Przewóz 47/1 piętro 30-716 Kraków 12429-11-00 ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 404 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra Pojazdów Samochodowych

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1 im. św. Rafała Kalinowskiego

  7 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  4 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 20

  7 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Hygieia

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.