Komercyjne na sprzedaż: Kraków, Borek Fałęcki

Opis

DWG Inwestycje prezentuje na sprzedaż lokal usługowy-gastronomiczny spełniające obowiązujące przepisy dla tej funkcji. Lokal ma powierzchnię 68m2, które rozlokowane są na planie "open space" wraz z kuchnią i pomieszczeniami pomocniczymi wymaganymi przez sanepid jak różne rodzaje magazynów żywności, łazienka dla klientów oraz na zapleczu dla pracowników. Lokal posiada przypisane miejsce postojowe, które może służyć do załadunku i rozładunku albo do codziennego użytkowania przez właściciela lub pracowników. DODATKOWE INFORMACJE: Lokal jest przygotowany pod instalacje klimatyzacji. Jedna z rolet antywłamaniowych wymaga naprawy. Lokal posiada wejście od zaplecza co ułatwia pracę ale daje też potencjał inwestycyjny do podziału na 2 małe lokale użytkowe pod wynajem. Wszystkie instalacje oraz okna są typu nowego a lokal wymaga odmalowania i aranżacji bez konieczności większych prac. Lokal przeszedł częściowy remont w ostatnich latach dzięki czemu nowemu właścicielowi odpada koszt remontu łazienki. UKŁAD Lokal posiada już niezbędne zaplecze magazynowo-sanitarne, obejmujące m.in. magazyn suchy, chłodnię, pomieszczenie porządkowe, zaplecze socjalne oraz toaletę dla pracowników. Lokal wcześniej funkcjonował jako dwa niezależne lokale, dlatego istnieje możliwość ponownego podziału przestrzeni i wynajmu pod 2 niezależnie działalności dla zmaksymalizowania zysku. Atutem jest również dostęp od zaplecza oraz przypisane miejsce postojowe, które może służyć do załadunku i rozładunku albo do codziennego użytkowania przez właściciela lub pracowników. EKSPOZYCJA Lokal znajduje się na parterze, posiada wejście z poziomu chodnika, witrynę oraz zgodę na montaż szyldu na elewacji. To ważne elementy dla działalności, która potrzebuje widoczności, rozpoznawalności i łatwego dostępu dla klientów. Przed budynkiem znajdują się także ogólnodostępne miejsca postojowe. OTOCZENIE Lokal położony jest w obrębie dużego, intensywnie zamieszkanego osiedla przy ul. Borkowskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy wielomieszkaniowej zapewnia naturalny, lokalny ruch klientów. Lokal posiada zgodę wspólnoty na wystawienie niewielkiego ogródka przed wejściem. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Solvay Park, Makro oraz szybki dojazd do Zakopianki. DODATKOWO KONTRAKTY DO PRZEKAZANIA Wraz ze sprzedażą lokalu właściciel może przekazać kontrakty wraz z know how na sprzedaż cateringu do dużego przedsiębiorstwa produkcyjnego zlokalizowanego w okolicy. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

45,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: lokale 60–100 m² · Kraków

Ta oferta

7941 zł/m²

Mediana okolicy

14 500 zł/m²

Połowa ofert

11,9–18,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · DWG Inwestycje

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Terefere

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 49 im. Juliana Ursyna Niemcewicza

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.