Lokal gastronomiczny na sprzedaż - 68 m² - Borek Fałęcki, Kraków, Łagiewniki

Opis

DWG Inwestycje prezentuje na sprzedaż lokal usługowy-gastronomiczny spełniające obowiązujące przepisy dla tej funkcji. Lokal ma powierzchnię 68m2, które rozlokowane są na planie "open space" wraz z kuchnią i pomieszczeniami pomocniczymi wymaganymi przez sanepid jak różne rodzaje magazynów żywności, łazienka dla klientów oraz na zapleczu dla pracowników.Lokal posiada przypisane miejsce postojowe, które może służyć do załadunku i rozładunku albo do codziennego użytkowania przez właściciela lub pracowników.DODATKOWE INFORMACJE:Lokal jest przygotowany pod instalacje klimatyzacji. Jedna z rolet antywłamaniowych wymaga naprawy.Lokal posiada wejście od zaplecza co ułatwia pracę ale daje też potencjał inwestycyjny do podziału na 2 małe lokale użytkowe pod wynajem.Wszystkie instalacje oraz okna są typu nowego a lokal wymaga odmalowania i aranżacji bez konieczności większych prac.Lokal przeszedł częściowy remont w ostatnich latach dzięki czemu nowemu właścicielowi odpada koszt remontu łazienki.UKŁADLokal posiada już niezbędne zaplecze magazynowo-sanitarne, obejmujące m.in. magazyn suchy, chłodnię, pomieszczenie porządkowe, zaplecze socjalne oraz toaletę dla pracowników. Lokal wcześniej funkcjonował jako dwa niezależne lokale, dlatego istnieje możliwość ponownego podziału przestrzeni i wynajmu pod 2 niezależnie działalności dla zmaksymalizowania zysku.Atutem jest również dostęp od zaplecza oraz przypisane miejsce postojowe, które może służyć do załadunku i rozładunku albo do codziennego użytkowania przez właściciela lub pracowników.EKSPOZYCJALokal znajduje się na parterze, posiada wejście z poziomu chodnika, witrynę oraz zgodę na montaż szyldu na elewacji. To ważne elementy dla działalności, która potrzebuje widoczności, rozpoznawalności i łatwego dostępu dla klientów.Przed budynkiem znajdują się także ogólnodostępne miejsca postojowe.OTOCZENIELokal położony jest w obrębie dużego, intensywnie zamieszkanego osiedla przy ul. Borkowskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy wielomieszkaniowej zapewnia naturalny, lokalny ruch klientów.Lokal posiada zgodę wspólnoty na wystawienie niewielkiego ogródka przed wejściem.W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Solvay Park, Makro oraz szybki dojazd do Zakopianki.DODATKOWO KONTRAKTY DO PRZEKAZANIAWraz ze sprzedażą lokalu właściciel może przekazać kontrakty wraz z know how na sprzedaż cateringu do dużego przedsiębiorstwa produkcyjnego zlokalizowanego w okolicy. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

47% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Kraków

Ta oferta

7941 zł/m²

Mediana okolicy

14 992 zł/m²

Połowa ofert

12,9–16,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · DWG Inwestycje

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Terefere

  15 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  18 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 49 im. Juliana Ursyna Niemcewicza

  5 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  8 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.