Komercyjne na sprzedaż: Kraków, Kraków-Nowa Huta, Łuczanowice

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowo-produkcyjna położona w Krakowie, w Łuczanowicach. Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 7 057 m², zabudowane halą produkcyjną wraz z zapleczem technicznym i administracyjnym. Według aktualnych danych EGiB powierzchnia użytkowa budynku wynosi 1 735,2 m². Dodatkowo przedmiot sprzedaży obejmuje udział 1/2 w sąsiedniej działce o powierzchni 2 148 m² - przeznaczenie w MPZP - MN.13 Najważniejsze informacje * Kraków, Łuczanowice * powierzchnia głównych działek: 7 057 m², przeznaczenie w MPZP- U.5 * powierzchnia zabudowy hali wg EGiB: 1 774 m², * wysokość hali: ok. 3,74 m w najniższym punkcie w części środkowej oraz ok. 4,80 m przy bokach hali, * budynek produkcyjny z zapleczem technicznym i biurowym, * własna infrastruktura energetyczna ze stacją transformatorową, * historycznie uzgodniony pobór mocy zakładu: 108 kW,atomiast na ten moment punkt poboru energii jest nieaktywny. Historycznie obiekt znajdował się w IV grupie przyłączeniowej i przyłączony był po niskim napięciu. Stacja znajdująca się na terenie obiektu jest oznaczona jako czynna, a określenie możliwości zwiększenia mocy wymaga przeprowadzenia analizy sieciowej na wniosek klienta. * transformator o mocy 400 kVA, * stacja przygotowana technicznie do zastosowania jednostki do 630 kVA, * dostęp do infrastruktury wodociągowej, kanalizacyjnej i elektroenergetycznej, Hala posiada zróżnicowaną wysokość wynikającą z konstrukcji dachu - ok. 3,74 m w najniższej części środkowej oraz ok. 4,80 m w najwyższych punktach przy bokach obiektu. Pierwotna część hali posiada decyzję o pozwoleniu na użytkowanie. Z dokumentacji wynika dla niej 1 303,9 m² powierzchni użytkowej, 1 335,9 m² powierzchni zabudowy oraz 15 371 m³ kubatury. Obiekt był następnie rozbudowywany o kolejne powierzchnie produkcyjne o powierzchni użytkowej 431,30 m2 i otrzymał w dniu 14.01.2026 pozwolenie na użytkowanie. Aktualna moc przyłączeniowa oraz parametry przyłączenia są obecnie potwierdzane u operatora sieci.