Komercyjne na sprzedaż: Kraków, Nowa Huta

Opis

Budynek usługowy - handlowy 194 m² | Plac Bieńczycki | 2 niezależne lokale Na sprzedaż nieruchomość składającą się z dwóch atrakcyjnych lokali o łącznej powierzchni użytkowej 193,95 m², znajdująca się w jednym z najbardziej rozpoznawalnych punktów Nowej Huty - na Placu Bieńczyckim w Krakowie. Nieruchomość znajduje się w zwartym kompleksie zabudowy handlowo-usługowej, w miejscu już tradycyjnie o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Lokalizacja od lat funkcjonuje jako naturalne centrum usługowe tej części miasta, co czyni ją doskonałym miejscem zarówno pod działalność własną, jak i inwestycję na wynajem. Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwa całkowicie niezależne lokale z osobnymi wejściami, co daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości: – prowadzenie dwóch niezależnych działalności, – wynajem dwóch lokali różnym najemcom, – połączenie funkcji biurowej i usługowej/handlowej – prowadzenie własnego biznesu z jednoczesnym najmem części budynku. Rozkład powierzchni: Parter – 87,35 m² Lokal z bezpośrednim wejściem z poziomu chodnika, idealny pod handel, usługi, gastronomię, gabinety lub działalność medyczną. I piętro – 106,60 m² Przestronny lokal z osobnym wejściem, doskonały na biura, kancelarie, pracownie, gabinety lub działalność szkoleniową. Najważniejsze atuty nieruchomości: – budynek w ciągu komercyjnym, – dwa niezależne lokale, – osobne wejścia, – ogrzewanie miejskie MPEC, – bardzo niskie koszty utrzymania, – nowy dach wykonany ok. 2 lata temu, – solidna konstrukcja budynku, – świetna komunikacja i rozpoznawalna lokalizacja, – pełna infrastruktura handlowo-usługowa w otoczeniu. Dane techniczne: – powierzchnia użytkowa: 193,95 m², – budynek murowany z pustaka, – ocieplenie styropianem 10 cm, – stropy z płyt żerańskich, – ściany przeciwpożarowe pomiędzy lokalami, – media: MPEC, prąd (siła), woda, kanalizacja, – forma własności: pełna własność z gruntem i księgą wieczystą. Koszty: Czynsz administracyjny do wspólnoty wynosi około 500 zł miesięcznie (fundusz remontowy + eksploatacja). Media rozliczane według rzeczywistego zużycia. Lokalizacja: Plac Bieńczycki to jedno z najbardziej uczęszczanych miejsc w Nowej Hucie — z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej, pełną infrastrukturą oraz bardzo dużą ekspozycją dla prowadzonego biznesu. Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako: – inwestycja pod wynajem, – siedziba firmy, – gabinety medyczne lub kosmetyczne, – kancelaria, – biura, – działalność handlowo-usługowa, – gastronomia. Cena: 1800000 zł Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Waldemar Gorczyca Licencja zawodowa 4235 tel. 502-959-515 Cieszę się Państwa zaufaniem już od 1997 roku. Dziękuję. Członek Małopolskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami oraz Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

9278 zł/m²

Mediana okolicy

13 989 zł/m²

Połowa ofert

9,6–17,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI FIRMA GARRET

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  NIERUCHOMOŚCI FIRMA GARRET

  1 800 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-09-19

  NIERUCHOMOŚCI FIRMA GARRET

  1 800 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Hygieia

  16 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Gastronomicznych nr 1

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Obrzęku Limfatycznego

  8 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Petit Ami

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Happy Market

  29 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.