SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Kraków, Stare Miasto, Nowy Świat, Smoleńsk

Smoleńsk, Stare Miasto, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 39,27 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: -1/4
Rok budowy: 1890
Cena za metr: 8887 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 887 zł/m²
Mediana okolicy: 13 750 zł/m²; ta oferta: −35,4%
Podobne oferty: 57; lokale 30–60 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Lokal, 39,3 m² (Stare Miasto, Kraków) kosztuje 8 887 zł za m² — 35,4% mniej niż mediana 13 750 zł za m² dla 57 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 349 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA. Lokal w nowej inwestycji. Lokalizacja: Kraków, Stare Miasto, ul. Smoleńsk 22. Powierzchnia całkowita: 39,27m2. Poziom -1. Układ: 3 pomieszczenia. Stan: dobry. Kamienica w renowacji Obecny stan kamienicy jest dobry. W budynku będą przeprowadzane jednak prace remontowe finansowane przez Wspólnotę Mieszkaniową. Działanie to wynika z chęci podniesienia standardu kamienicy. Realizowane prace: -podłączenie kamienicy do sieci MPEC c.o i c.w.u., wod-kan, -wymiana stolarki okiennej na nową, -wymiany poszycia dachów, -remont elewacji frontowej. O innych pracach remontowych będą decydować przyszli właściciele mieszkań. Lokal nie posiada winy zewnętrznej. Okolica: Rynek Główny – 7 minut Parking – 1 minuta Planty – 6 minut Błonia Krakowskie – 2 minuty Akademia Górniczo-Hutnicza – 12 minut Zamek Królewski na Wawelu – 10 minut Muzeum Narodowe – 3 minuty Wspólnota mieszkaniowa wyraziła zgodę na prowadzenie najmów krótkoterminowych w kamienicy, w której może przebywać nawet 100 - 120 osób. Transakcja tylko gotówkowa. Cena promocyjna wynosi 349 000 zł. Czynsz: zaliczki na media i eksploatację + fundusz remontowy Kontakt: Piotr Garus, +48534 018 881

Parametry i stan nieruchomości

Czy łazienka z WCrazem

Liczba pięter4

Liczba pomieszczeń3

Liczba poziomów mieszkania1

Piętro-1 (suterena)

Powierzchnia komercyjna39,27 m²

Powierzchnia użytkowa39,27 m²

Rok budowy1890

Rynekwtórny

Typ nieruchomościhandel i usługi

Udogodnienia

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

35,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: lokale 30–60 m² · Kraków

Ta oferta: 8887 zł/m²
Mediana okolicy: 13 750 zł/m²
Połowa ofert: 8,1–17,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · Koneser Group Sp. z o.o. Sp. komandytowa

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
Koneser Group Sp. z o.o. Sp. komandytowa
349 000 zł
Zobacz
Gratka
Koneser Group Sp. z o.o. Sp. komandytowa
349 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Ultramedica
16 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Uczelnia
ASP w Krakowie Wydział Intermediów
38 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
61 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
British International School of Cracow
31 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne nr 18 Sióstr Serafitek
6 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo