Lokal 140 m² | 6 gabinetów | 8 miejsc parkingowych | Ruczaj

Opis

Agencja Nieruchomości Unlimited Sky prezentuje lokal usługowo-biurowy o powierzchni 140 m², położony w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa – na Ruczaj przy ul. Obozowej. To propozycja dla firm poszukujących gotowej przestrzeni z dużym parkingiem, wygodnym dostępem oraz możliwością dalszej aranżacji pod własne potrzeby.Lokal usytuowany jest na parterze nowoczesnego budynku z bezpośrednim wejściem od ulicy, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i komfort dla klientów. Dodatkowym atutem jest prywatny parking obejmujący aż 8 niezależnych miejsc postojowych w cenie najmu – rozwiązanie rzadko spotykane w tej lokalizacji.Wnętrze zostało odświeżone po poprzednim najemcy i pozostaje w bardzo dobrym stanie technicznym. Układ pomieszczeń został zaprojektowany funkcjonalnie, z możliwością łatwej modyfikacji dzięki zastosowaniu ścian działowych. Obecnie powierzchnia obejmuje reprezentacyjną recepcję, przestronny korytarz, 6 gabinetów (w tym jeden przystosowany pod RTG), biuro, zaplecze socjalne oraz dwie toalety, w tym jedną dostosowaną do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.Każde z pomieszczeń posiada dostęp do światła dziennego oraz instalację wodno-kanalizacyjną, co daje szerokie możliwości wykorzystania lokalu – od działalności medycznej, kosmetycznej i rehabilitacyjnej, po kancelarię, biuro projektowe czy siedzibę firmy. Komfort pracy podnoszą klimatyzacja, wentylacja mechaniczna doprowadzona do wszystkich pomieszczeń oraz ogrzewanie gazowe.Lokalizacja gwarantuje wygodny dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, punkty usługowe oraz przystanki autobusowe, co przekłada się na stały ruch potencjalnych klientów.Najważniejsze informacje:powierzchnia: 140 m²parterwejście bezpośrednio z ulicywysokość pomieszczeń: 2,53 mklimatyzacja i wentylacja mechanicznamożliwość zmiany układu wnętrza8 miejsc parkingowych w ceniedostępny od zarazokres najmu do ustaleniaFinanse:czynsz najmu: 9 000 zł nettoopłata administracyjna: 720 złmedia według zużyciakaucja: równowartość miesięcznego czynszuTo funkcjonalny lokal z parkingiem i świetnym potencjałem, gotowy do rozpoczęcia działalności bez zbędnych nakładów czasowych. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 407 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta

64 zł/m²

Mediana okolicy

61 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 17 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  9000 zł

  Zobacz

• Morizon

  9000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  9000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  A Dla Czego

  14 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 53

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Fantazja

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne 4M

  4 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.