Lokal na wynajem | Łagiewniki | 72,6 m2 | Fredry 6

Opis

NEWSTATE REI ma przyjemność zaprezentować ofertę atrakcyjnego lokalu użytkowego o powierzchni 72,62 m2, zlokalizowanego w nowoczesnym kompleksie apartamentów przy ulicy Fredry 6 w Krakowie. Przestrzeń ta doskonale sprawdzi się pod różnego rodzaju działalność usługową lub handlową, dzięki położeniu w sercu nowego, dynamicznie rozwijającego się, rodzinnego osiedla. Przykładową funkcją lokalu może być bawialnia dla dzieci, która w tej lokalizacji miałaby duży potencjał popularności wśród mieszkańców.LOKALIZACJA:Nowo powstałe osiedle w Krakowskich Łagiewnikach to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, oferująca ogromny potencjał dla rodzin z małymi dziećmi. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, place zabaw, parki, a także szkoły i przedszkola, co czyni okolicę idealnym miejscem na działalność skierowaną do najmłodszych. Doskonała lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej – w sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe (linie 133, 135, 433) oraz stacje PKP Łagiewniki i PKP Bonarka, co ułatwi dojazd zarówno rodzicom, jak i pracownikom.BUDYNEK:Nowoczesny budynek z lokalami handlowo-usługowymi na parterze oraz mieszkaniami na wyższych piętrach zapewnia stały napływ potencjalnych klientów, w tym rodzin z dziećmi. Całodobowy monitoring i ochrona terenu wokół budynku podnosi bezpieczeństwo, co jest istotne w przypadku działalności związanej z opieką nad dziećmi.LOKAL:Lokal znajduje się na parterze, z wygodnym dostępem z ulicy, co czyni go doskonałym miejscem na bawialnię. Przestrzeń typu open-space o powierzchni 72,62 m2 daje duże możliwości aranżacyjne – można łatwo podzielić przestrzeń na strefy zabaw, miejsce odpoczynku dla dzieci, a także kawiarnię dla rodziców. Wydzielone zaplecze socjalno-sanitarne jest idealne do prowadzenia działalności, takiej jak organizowanie urodzin czy warsztatów dla dzieci. Lokal jest w pełni wyposażony w instalacje: ogrzewanie MPEC, wentylację, instalację sanitarną i teletechniczną, co zapewnia komfort użytkowania. Istnieje również możliwość zainstalowania klimatyzacji, co jest ważnym udogodnieniem w przestrzeni, gdzie będą przebywały dzieci.ATUTY LOKALU:Duże witryny umożliwiające dobrą widoczność lokalu z ulicy, co sprzyja promocji działalności. Lokalizacja w nowoczesnym osiedlu o rodzinnej atmosferze, z dużą liczbą młodych rodzin, co zwiększa szanse na stały napływ klientów. Bliskość placów zabaw i terenów zielonych, co może stanowić dodatkową atrakcję dla rodziców szukających bezpiecznych miejsc dla dzieci. Możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb bawialni, w tym stworzenia stref tematycznych (np. strefa malucha, kącik dla rodziców). CENA:Cena wynajmu wynosi 4500 zł netto/m2 plus czynsz administracyjny.Zapraszam na prezentację nieruchomości.Natalia Łobos(użyj formularza kontaktowego) Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: 133/12096/OLW/8/3

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 280 ofertami: lokale 60–100 m² · Kraków

Ta oferta

62 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Strefa

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Luxmed

  7 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 56

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Pod Magnolią

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  860 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.