WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal pod ApartHotel | Medycynę | Diagnostykę

Bratysławska, Kraków-Krowodrza, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 467 m²
Piętro: 2/10
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 48 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: −3,6%
Podobne oferty: 336; lokale 200–500 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 16 października 2026

Lokal na wynajem, 467 m² (Kraków-Krowodrza, Kraków) kosztuje 48 zł za m² — 3,6% mniej niż mediana 50 zł za m² dla 336 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 22 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na wynajem lokal komercyjny (handlowo-Usługowy) z ogromnym potencjałem tuż przy ruchliwej ulicy i nowej linii tramwajowej, świetnie skomunikowany z centrum oraz obwodnicą Krakowa.INFOTMACJE TECHNICZNE:- Lokal o powierzchni 467 mkw;- Dostępne miejsca parkingowe naziemne oraz w hali garażowej;- Witryna skierowana bezpośrednio na parking "Kaufland" i "Platinium Fitnes";- Lokal na drugim piętrze, składający się z 19 pokoi hotelowych (jedno i dwupokojowe); - Niezależne wejście do lokalu (lokal posiada wejście „z chodnika”);-Niezależna winda z poziomu -2 do +2 (z parkingu podziemnego bezpośrednio do lokalu na drugie piętro);- Budynek tuż przy "Kauflandzie na Bratysławskiej";- Ogrzewanie i ciepła woda: MPEC;- Lokal w pełni daje możliwość adaptacji pod wszelkie formy działalności (aparthotel, biura, usługi, centrum medyczne, gabinety lekarskie, diagnostyka, stomatologia);-Lokal od frontu cały przeszklony, wysokie pomieszczenia, duża witryna, otwarty widok wzdłuż ulicy Bratysławskiej. Lokal w stanie obecnym przystosowany jest do prowadzenia działalności typu ApartHotel (możliwość dowolnej aranżacji, powierzchnia OpenSpace z filarami nośnymi)LOKALIZACJA:- nieruchomość zlokalizowana przy ul. Bratysławskiej (skrzyżowanie ul. Bratysławskiej z ul. Doktora Twardego);- Tuż przy budynku znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe "Bratysławska";- W sąsiedztwie budynku "Kaufland", "Platinium Fitnes", oraz nowo powstające inwestycje deweloperskie "NOHO Wybickiego", "Fort Natura".Lokal usługowy na wynajem, idealny do adaptacji na ApartHotel lub klinikę medyczną. Doskonała lokalizacja, elastyczne możliwości aranżacyjne czynią tę nieruchomość świetną pozycją inwestycyjną. To miejsce, które łączy funkcjonalność i dobrą lokalizację. Stanowi idealne rozwiązanie dla inwestorów z wizją. Otwarte przestrzenie umożliwiające dostosowanie do funkcji apartamentów hotelowych, gabinetów lekarskich czy stref wspólnych. Przemyślany rozkład pozwala na maksymalne wykorzystanie dostępnej powierzchni.Lokal znajduje się w strategicznej części Krakowa w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych, co zapewnia łatwy dostęp zarówno dla turystów, jak i pacjentów.(Możliwość rozbudowy systemu wentylacji i klimatyzacji oraz mediów pod spersonalizowane potrzeby najemcy) Przestrzeń przystosowana do prowadzenia działalności medycznej, umożliwiająca organizację gabinetów lekarskich, sal zabiegowych, poczekalni i zaplecza socjalnego. Bliskość komunikacji miejskiej oraz wygodny dostęp dla pacjentów sprawiają, że to idealne miejsce na realizację projektu kliniki lub centrum zdrowia.CENA:28 000 złotych netto (+ 23% VAT)5 500 złotych brutto czynsz administracyjny (w tym zaliczki na wodę, CO, CWU, śmieci);+ energia elektryczna wg zużycia;wymagana kaucja zwrotna;Kontakt do agenta prowadzącego ofertę:Mateusz Woch+48789 807 288mateusz@

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter10

Materiał budowlanyKonstrukcja żelbetowa

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

Pow. całkowita467 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ nieruchomościHandel i usługi

Udogodnienia

Winda

Domofon

Cena na tle rynku

3,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 336 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

16 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SELAVI Estate Agency

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
SELAVI Estate Agency
22 500 zł
Zobacz
Domy.pl
SELAVI Estate Agency
22 500 zł
Zobacz
Morizon
SELAVI Estate Agency
22 500 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Ziko Apteka
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Shell Select
34 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Maszachaba
59 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przedszkole
Kącik Maluszka
15 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 15
4 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Uczelnia
1,1 km
14 min pieszo