SprzedażLokalRynek wtórnyMorizon

Lokal usługowy na sprzedaż - 2 umowy najmu | Gotowa inwestycja

Ruczaj, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 136,63 m²
Cena za metr: 14 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 500 zł/m²
Mediana okolicy: 13 989 zł/m²; ta oferta: +3,7%
Podobne oferty: 67; lokale 100–200 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; 4 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Lokal, 136,6 m² (Ruczaj, Kraków) kosztuje 14 500 zł za m² — 3,7% więcej niż mediana 13 989 zł za m² dla 67 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni (pierwsze wykrycie: 7 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 981 135 zł (Morizon).

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy zlokalizowany na parterze przy ul. dr. Jana Piltza 43 w Krakowie. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora poszukującego lokalu generującego stały przychód z najmu, jak i dla przedsiębiorcy planującego prowadzić własną działalność.Lokal może być również interesującą alternatywą dla tradycyjnych form lokowania kapitału, szczególnie dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej z istniejącymi najemcami.Powierzchnia: 136,63 m2Cena: 14.500 PLN netto*/m2*w przypadku zakupu na osobę fizyczną netto = brutto*w przypadku zakupu na spółkę istnieje możliwość skorzystania ze zwolnienia VATAdres: ul. dr. Jana Piltza 43Status: lokal jest obecnie wynajmowany - dwie niezależne umowy najmu - dochód z najmu od pierwszego dnia po zakupie.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących lokalu, obowiązujących umów najmu oraz warunków transakcji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i wymagają potwierdzenia przed zawarciem umowy.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita136,63 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: lokale 100–200 m² · Kraków

Ta oferta: 14 500 zł/m²
Mediana okolicy: 13 989 zł/m²
Połowa ofert: 9,6–17,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 4 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · AFI MANAGEMENT

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
AFI MANAGEMENT
1 981 135 zł
Zobacz
Gratka
AFI MANAGEMENT
1 981 135 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
21 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Małe Cuda - Little Miracles
13 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka "Centrum"
9 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
29 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Chrześcijańska Szkoła Podstawowa nr 2 z Oddziałami Integracyjnymi "Uczeń"
5 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette
3 w promieniu 1 km
820 m
10 min pieszo