Lokal usługowy na wynajem - 83 m² - Łęg, Kraków, Czyżyny

Opis

Lokal usługowy 83 m² na wynajem | Kraków, Aleja Pokoju | Stan deweloperski - do własnej aranżacji Nowoczesna przestrzeń dla Twojego biznesu - możliwość indywidualnej aranżacji, atrakcyjna lokalizacja i duży potencjał klientów! Oferujemy do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 83 m² , położony w nowoczesnej inwestycji przy Alei Pokoju w Krakowie . Lokal oddawany jest w stanie deweloperskim , co daje przyszłemu najemcy pełną swobodę w zaprojektowaniu i dostosowaniu przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności. To doskonała propozycja zarówno dla firm rozpoczynających działalność, jak i przedsiębiorców poszukujących nowej lokalizacji dla swojego biznesu. FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DO WŁASNEJ ARANŻACJI Lokal oferuje szerokie możliwości adaptacyjne, pozwalające stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do indywidualnych potrzeb najemcy. Najważniejsze cechy nieruchomości: Powierzchnia: 83 m² Stan deweloperski - możliwość wykończenia i aranżacji według własnego projektu Otwarta przestrzeń typu open space , umożliwiająca elastyczny podział na strefy funkcjonalne Przygotowane instalacje pod zaplecze socjalne oraz sanitariaty Możliwość dostosowania układu i standardu wykończenia do specyfiki działalności Lokal dostępny od zaraz Przestrzeń doskonale sprawdzi się pod działalność usługową, handlową, biurową, gabinety specjalistyczne, salon kosmetyczny, studio beauty, showroom lub punkt obsługi klienta . LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM BIZNESOWYM Nieruchomość znajduje się przy Alei Pokoju, w rozwijającej się części Krakowa, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej. Dużym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo licznej społeczności mieszkańców: W budynku znajduje się 145 apartamentów Całe osiedle obejmuje ponad 700 mieszkań Bliskość zabudowy mieszkaniowej stwarza potencjał do pozyskiwania stałych klientów Dogodna komunikacja zapewnia dostęp dla klientów i pracowników Nowoczesny charakter inwestycji sprzyja prowadzeniu działalności biznesowej Takie otoczenie stanowi szczególną zaletę dla usług skierowanych do mieszkańców osiedla oraz klientów poszukujących wygodnego dostępu do codziennych usług. DODATKOWE ATUTY Miejsce parkingowe Elastyczne możliwości zagospodarowania przestrzeni Lokal na rynku pierwotnym, gotowy do indywidualnego wykończenia Duży potencjał dla działalności nastawionej na lokalną społeczność WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 6 686,40 zł netto/miesiąc Koszty eksploatacyjne: 961,17 zł netto/miesiąc Łączne miesięczne opłaty: 7 647,57 zł netto (bez miejsca postojowego) Miejsce postojowe: 250 zł netto/miesiąc Obowiązuje kaucja Dostępność: od zaraz Do podanych kwot należy doliczyć podatek VAT według obowiązującej stawki. STWÓRZ PRZESTRZEŃ IDEALNĄ DLA SWOJEGO BIZNESU! Jeżeli szukasz nowoczesnego lokalu, który możesz urządzić od podstaw zgodnie z własną wizją, ta nieruchomość będzie doskonałym wyborem. Stan deweloperski to możliwość stworzenia miejsca, które od pierwszego dnia będzie odpowiadało potrzebom Twojej marki, pracowników i klientów. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Zobacz potencjał tej przestrzeni i stwórz w niej miejsce dla swojego biznesu! Zapraszam osoby zainteresowane. Więcej ofert znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej www.ap7.pl Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem. Zobacz Wirtualny Spacerap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

48,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 286 ofertami: lokale 60–100 m² · Kraków

Ta oferta

99 zł/m²

Mediana okolicy

67 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ap7 group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  BeBaby Galicyjska

  9 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centralna

  3 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medical Group

  1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.