Lokal usługowy 65 m² | Beauty | Brabank | Gdańsk

Opis

homfi z przyjemnością prezentuje Państwu wyjątkowy lokal usługowy o powierzchni 65 m², położony w prestiżowej inwestycji Brabank przy ul. Stara Stocznia w Gdańsku. Nieruchomość wyróżnia się eleganckim wykończeniem, ponadstandardową wysokością pomieszczeń oraz atrakcyjną lokalizacją nad Motławą. To doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni pod salon beauty, studio kosmetologii, gabinety medycyny estetycznej lub butikowy koncept usługowy.LOKALIZACJAInwestycja Brabank, zrealizowana przez renomowanego dewelopera Invest Komfort, położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Gdańska, przy ul. Stara Stocznia, w bezpośrednim sąsiedztwie Motławy.Nowoczesna architektura, eleganckie apartamentowce oraz rozwijająca się infrastruktura usługowo-gastronomiczna tworzą prestiżowe otoczenie sprzyjające prowadzeniu działalności gospodarczej.Lokal usytuowany jest na parterze, przy głównym ciągu komunikacyjnym inwestycji, w sąsiedztwie przestronnego patio z instalacją wodną. Zaledwie kilka minut spacerem dzieli nieruchomość od historycznego centrum Gdańska, licznych restauracji, kawiarni oraz atrakcji turystycznych.Położenie w otoczeniu nowoczesnej zabudowy mieszkaniowej stanowi dodatkowy atut dla działalności usługowej - szczególnie w BRANŻY BEAUTY.NIERUCHOMOŚĆLokal o powierzchni 65 m² został wykończony w eleganckim, nowoczesnym stylu, z dbałością o estetykę i spójność wnętrza. Dominują w nim ciepłe, neutralne barwy, dekoracyjne łuki, subtelne oświetlenie oraz organiczne formy, nadające przestrzeni wyjątkowy, butikowy charakter.Przestronna sala główna z dużymi przeszkleniami zapewnia dostęp do naturalnego światła. Południowa ekspozycja witryn dodatkowo wpływa na atrakcyjność i doświetlenie wnętrza.W lokalu znajdują się wydzielone strefy z łukowymi przejściami i zasłonami, które mogą zostać zaadaptowane na stanowiska zabiegowe lub indywidualne przestrzenie obsługi klientów, w zależności od charakteru prowadzonej działalności.Elegancka zabudowa z podświetlanymi wnękami doskonale sprawdzi się jako miejsce ekspozycji kosmetyków, produktów pielęgnacyjnych lub asortymentu marki. Dodatkowym atutem jest strefa recepcyjna oraz pomieszczenie z funkcjonalną zabudową meblową.Lokal wyposażony jest również w toaletę oraz system alarmowy.Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń wynosząca 4,4 m zapewnia poczucie przestronności i daje szerokie możliwości aranżacyjne.Nieruchomość szczególnie dobrze sprawdzi się jako salon kosmetyczny premium, studio stylizacji brwi i rzęs, salon makijażu, studio kosmetologii lub przestrzeń usługowa związana z branżą beauty. Istnieje również potencjał adaptacji lokalu na gabinety medycyny estetycznej, po dostosowaniu go do wymagań planowanej działalności.Dodatkowym atutem jest możliwość wykorzystania powierzchni przed lokalem o wielkości około 25 m², po uzgodnieniu warunków, np. na ekspozycję lub strefę wypoczynkową.Lokal posiada bezpośrednie wyjście do hali garażowej, a także możliwość wynajęcia dużego miejsca parkingowego.Całość wyróżnia się charakterystycznym designem, funkcjonalnym układem oraz prestiżową lokalizacją. To propozycja dla przedsiębiorców, którzy poszukują przestrzeni pod działalność usługową, w której estetyka wnętrza stanowi istotny element wizerunku marki.FINANSECzynsz najmu: 7 500 PLN / miesiącMiejsce parkingowe w hali garażowej: 500 PLN / miesiącPozostałe opłaty eksploatacyjne: 1260 500 PLN / miesiącZapraszam na prezentację nieruchomości!Zainteresowany? Skontaktuj się z nami telefonicznie lub napisz wiadomość poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Agent Vladyslava Zakrochymskahomfi | Nieruchomościhomfi is pleased to present an exceptional commercial space with an area of 65 m², located in the prestigious Brabank development on Stara Stocznia Street in Gdańsk.The property stands out with its elegant interior finish, above-standard ceiling height, and an attractive location along the Motława River. It is an ideal proposition for entrepreneurs seeking a representative space for a beauty salon, cosmetology studio, aesthetic medicine practice, or boutique service concept.LOCATIONThe Brabank development, delivered by the renowned developer Invest Komfort, is situated in one of the most desirable parts of Gdańsk, on Stara Stocznia Street, right by the Motława River.Modern architecture, upscale residential buildings, and expanding retail and dining infrastructure create a prestigious setting well-suited for business operations.The unit is located on the ground floor, along the development’s main pedestrian walkway, adjacent to a spacious courtyard with a water installation. The property is just a few minutes’ walk from the historic center of Gdańsk, numerous restaurants, cafés, and tourist attractions.Being surrounded by modern residential developments is an additional advantage for service activities — particularly in the BEAUTY INDUSTRY.THE PROPERTYThe 65 m² commercial unit has been finished in an elegant, contemporary style with careful attention to aesthetics and design coherence. The interior features warm, neutral tones, decorative arches, subtle lighting, and organic shapes, giving the space an exclusive boutique feel.The spacious main room with large glass displays provides plenty of natural light. The south-facing windows further enhance the bright, inviting atmosphere.The space includes partitioned zones with arched passageways and curtains, which can be adapted into treatment stations or private client areas, depending on business requirements.Bespoke built-in shelving with illuminated niches is ideal for displaying cosmetics, skincare products, or branded merchandise. Further benefits include a reception area and a room with functional built-in cabinetry.The premises are also equipped with a restroom and an alarm system.The above-standard ceiling height of 4.4 meters enhances the sense of space and provides broad interior design possibilities.The property is particularly well-suited for a premium beauty salon, brow and lash styling studio, makeup salon, cosmetology practice, or any service concept within the beauty sector. It also has strong potential to be adapted into aesthetic medicine clinics, subject to aligning with the specific requirements of the intended practice.An additional asset is the option to utilize approximately 25 m² of space in front of the premises (subject to agreed terms), for instance as a display area or a lounge zone.The unit offers direct access to the underground garage hall, along with the option to lease a large parking space.Overall, the property stands out with its distinctive design, functional layout, and prestigious location. It is an excellent match for entrepreneurs who require a commercial space where interior aesthetics play an essential role in their brand identity.FINANCIAL DETAILSMonthly rent: 7,500 PLN / monthParking space in underground garage: 500 PLN / monthOther operating fees: 1,260 PLN / month You are warmly invited to schedule a viewing!Interested? Contact us by phone or send an inquiry via the contact form in the listing.Agent: Vladyslava Zakrochymskahomfi | Real Estate

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

43,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 172 ofertami: lokale 60–100 m² · Gdańsk

Ta oferta

116 zł/m²

Mediana okolicy

81 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Express

  43 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  16 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 26

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Muzeum II Wojny Światowej 01

  21 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31 "Słoneczko"

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Wałowa

  7 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Głęboka 01

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Społeczno-Ekonomiczna w Gdańsku

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.