WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal użytkowy 52 m² | Węglin Południowy | Idealny pod biuro, usługi

Gęsia, Węglin Południowy, Lublin, lubelskie

Powierzchnia: 52 m²
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2011
Cena za metr: 48 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 51 zł/m²; ta oferta: −6,3%
Podobne oferty: 83; lokale 30–60 m² · Lublin
Pierwsze wykrycie: 30 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal na wynajem, 52 m² (Węglin Południowy, Lublin) kosztuje 48 zł za m² — 6,3% mniej niż mediana 51 zł za m² dla 83 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Lublin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Lokal użytkowy 52 m² | Węglin Południowy | Idealny pod biuro, usługi lub gastronomię.Do wynajęcia lokal użytkowy o dużym potencjale, położony w dzielnicy Węglin Południowy ul.Gęsia, w otoczeniu nowoczesnego, intensywnie rozwijającego się osiedla mieszkaniowego.Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z poziomu parteru, co zapewnia wygodny dostęp zarówno klientom, jak i pracownikom.Szerokie możliwości prowadzenia działalnościLokal doskonale sprawdzi się jako:biuro lub siedziba firmy,sklep lub punkt handlowy,lokal gastronomiczny,salon kosmetyczny lub fryzjerski,gabinet usługowy,placówka edukacyjna, przedszkole lub żłobek.Układ i powierzchnia lokalu:sala główna – 34 m²,hol z miejscem na recepcję lub przedsionek – 7 m²,pomieszczenie socjalne – 3 m²,WC – 2 m²,łazienka z prysznicem i schowkiem – 6 m².Atuty lokalu:wysokość pomieszczeń aż 4 m,duże okna zapewniające naturalne doświetlenie,niezależne wejście z poziomu parteru,ogólnodostępny parking w odległości około 30 m,możliwość własnej aranżacji i dostosowania przestrzeni do prowadzonej działalności,możliwość ewentualnego przestawienia ścian wewnętrznych.Warunki najmu:czynsz najmu: 2 500 zł netto + 23% VAT,czynsz administracyjny: 800 zł,energia elektryczna – według zużycia,ewentualne dopłaty za wodę lub ogrzewanie (CO) – jeśli wystąpią,kaucja zwrotna: 4 000 zł.Lokal daje wiele możliwości aranżacyjnych i pozwala stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do charakteru prowadzonej działalności.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację lokalu!W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi.Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową .Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zapraszamy do współpracyZESPÓŁ 4TE PIĘTROwww.4

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Pow. całkowita52 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

6,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: lokale 30–60 m² · Lublin

Ta oferta: 48 zł/m²
Mediana okolicy: 51 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · 4tepietro

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Żłobek Barwy Dzieciństwa
16 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Groszek
17 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Apteka
Apteka Koralowa
2 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
81 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
IMAMED
3 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Gęsia II 01
18 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła im. Królowej Jadwigi
4 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Stasin Polny
1,5 km
18 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Lublin Węglin
3,2 km
Uczelnia
Uniwersytet Przyrodniczy
3,3 km