Lokal użytkowy z parkingiem – Kraków – Okolice M1

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal użytkowy z parkingiem – Kraków – Okolice M1NIERUCHOMOŚĆ:Proponujemy Państwu do wynajęcia Lokal o powierzchni zlokalizowany 266 m2 zlokalizowany na całym 4 piętrze w nowoczesnym biurowcu z 2018 roku. Sam obiekt znajduje się przy ulicy Ciepłowniczej w jednej z najbardziej rozwijającej się okolicy jaką są Czyżyny co znacznie uatrakcyjnia lokalizację.Budynek wolnostojący z windą prowadzącą bezpośrednio do lokalu, posadowiony na ogrodzonym terenie z przynależnym parkingiem zabezpieczonym szlabanem przeznaczonym tylko dla firm urzędujących w obiekcie.W skład lokalu wchodzi:- otwarta przestrzeń pełna możliwości aranżacyjnych,- łazienka,- 3 toalety,- 2 tarasy,STAN NIERUCHOMOŚCI:Lokal jest w stanie deweloperskim z wykończonymi już łazienkami, posiada zainstalowane instalacje takie jak między innymi rekuperacja oraz energooszczędna pompa ciepła umożliwiającą ochłodzenie przestrzeni w lecie i ogrzanie w zimie. Właściciel uwzględnia możliwość wykończania przestrzeni według życzenia nowego najemcy. Obiekt wyposażony jest w łącze światłowodowe, monitoring 24/h wraz z ochroną, również na wejściu do biurowca znajduje się recepcja, gdzie obsługuje portier.PARKOWANIE:Na terenie budynku znajduje się parking za szlabanem z miejscami postojowymi w cenie 160zł/szt.LOKALIZACJA:Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Ciepłowniczej (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 15-20 minut.Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 2 minuty pieszo,– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 15 minut pieszo,– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 15-18 minut pieszo– Szkoła Podstawowa –10 minut pieszo,– Liceum Ogólnokształcące –25 minut pieszo,– Galeria M1 – 10 minut pieszo,– Poczta Polska – 10 minut pieszo,– Tauron Arena – 20 minut pieszo,– Siłownia My Fitness place – 10 minut pieszo,– EXPO Kraków – ok. 10 minut pieszo,– Ogród Doświadczeń – 18 minut pieszo,– Park Lotników Polskich – 25 minut pieszo.– Bulwary Wiślane – ok. 5 minut pieszoCena: 12 502 zł Netto Do negocjacji! + media (prąd, woda) według zużycia.Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu.Koszty eksploatacyjne: w wysokości 17,5 zł/m2.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆZapraszamy do umówienia się na prezentację.Kontakt:Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział XXIX: Czyżyny Południe31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).