Lokal użytkowy z parkingiem – Kraków – Okolice M1

Opis

Lokal użytkowy z parkingiem – Kraków – Okolice M1NIERUCHOMOŚĆ:Proponujemy Państwu do wynajęcia Lokal o powierzchni zlokalizowany 266 m2 zlokalizowany na całym 4 piętrze w nowoczesnym biurowcu z 2018 roku. Sam obiekt znajduje się przy ulicy Ciepłowniczej w jednej z najbardziej rozwijającej się okolicy jaką są Czyżyny co znacznie uatrakcyjnia lokalizację.Budynek wolnostojący z windą prowadzącą bezpośrednio do lokalu, posadowiony na ogrodzonym terenie z przynależnym parkingiem zabezpieczonym szlabanem przeznaczonym tylko dla firm urzędujących w obiekcie.W skład lokalu wchodzi:- otwarta przestrzeń pełna możliwości aranżacyjnych,- łazienka,- 3 toalety,- 2 tarasy,STAN NIERUCHOMOŚCI:Lokal jest w stanie deweloperskim z wykończonymi już łazienkami, posiada zainstalowane instalacje takie jak między innymi rekuperacja oraz energooszczędna pompa ciepła umożliwiającą ochłodzenie przestrzeni w lecie i ogrzanie w zimie. Właściciel uwzględnia możliwość wykończania przestrzeni według życzenia nowego najemcy. Obiekt wyposażony jest w łącze światłowodowe, monitoring 24/h wraz z ochroną, również na wejściu do biurowca znajduje się recepcja, gdzie obsługuje portier.PARKOWANIE:Na terenie budynku znajduje się parking za szlabanem z miejscami postojowymi w cenie 160zł/szt.LOKALIZACJA:Sporym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – nieruchomość znajduje się przy ul. Ciepłowniczej (Czyżyny), dzięki czemu dojazd do ścisłego centrum komunikacją zajmuje około 15-20 minut.Doskonała lokalizacja pod względem aglomeracji miejskiej:– odległość do najbliższego przystanku autobusowego: 2 minuty pieszo,– odległość do najbliższego przystanku tramwajowego: 15 minut pieszo,– AKF (dawna Akademia Wychowania Fizycznego) – 15-18 minut pieszo– Szkoła Podstawowa –10 minut pieszo,– Liceum Ogólnokształcące –25 minut pieszo,– Galeria M1 – 10 minut pieszo,– Poczta Polska – 10 minut pieszo,– Tauron Arena – 20 minut pieszo,– Siłownia My Fitness place – 10 minut pieszo,– EXPO Kraków – ok. 10 minut pieszo,– Ogród Doświadczeń – 18 minut pieszo,– Park Lotników Polskich – 25 minut pieszo.– Bulwary Wiślane – ok. 5 minut pieszoCena: 12 502 zł Netto Do negocjacji! + media (prąd, woda) według zużycia.Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu.Koszty eksploatacyjne: w wysokości 17,5 zł/m2.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆZapraszamy do umówienia się na prezentację.Kontakt:Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział XXIX: Czyżyny Południe31-587 Kraków, ul. Romana Ciesielskiego 6/LU3Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 338 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta

47 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 14 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  12 502 zł

  Zobacz

• Morizon

  TECNOMEDIA SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  12 502 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Elektrociepłownia 01

  17 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe przedszkole nr 110

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Ptasi Zagajnik

  910 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  AZ MED - Leczenie bólu

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 im. Stefana Czarnieckiego

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Mały Płaszów P+R 01

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Kultury Fizycznej

  2 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Prokocim

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Przewóz

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.