Nieruchomość komercyjna Kraków, ul. Zdunów - 1 099 000 zł

Opis

Мы говорим на русском языке и с радостью поможем Вам в покупке этой недвижимости! UL. ZDUNÓW – BOREK FAŁĘCKI, KRAKÓW W pobliżu ul. Zakopiańska, Zawiła Forma własności: Pełna własność (mieszkanie) ATUTY NIERUCHOMOŚCI: • gotowy pod biznes FIZJOTERAPII DZIECIĘCEJ/ masażu • idealnie również sprawdzi się pod biznes beauty • genialna lokalizacja • 60,14 m² powierzchni • funkcjonalny układ pomieszczeń • 2 oddzielne pokoje • kuchnia • łazienka dla klientów • dodatkowa łazienka dla personelu • wydzielona strefa recepcji • 4 miejsca parkingowe przynależne do lokalu • klimatyzacja i wentylacja mechaniczna • przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami • podjazd dla wózków POTENCJAŁ LOKALU: Lokal doskonale sprawdzi się jako miejsce prowadzenia działalności usługowej, w szczególności: • gabinet kosmetyczny lub medycyny estetycznej • gabinet lekarski lub terapeutyczny • gabinet fizjoterapii • biuro lub siedziba firmy Funkcjonalny układ pozwala na wygodne zorganizowanie przestrzeni do obsługi klientów, pracy oraz zaplecza dla personelu. O NIERUCHOMOŚCI: Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 60,14 m², położony przy ul. Zdunów w krakowskiej dzielnicy Łagiewniki - Borek Fałęcki. Lokal został zaadaptowany z myślą o prowadzeniu działalności usługowej. Przemyślany układ pomieszczeń obejmuje dwa pomieszczenia, kuchnię, łazienkę dla klientów, dodatkową łazienkę dla personelu, przestronny korytarz oraz wydzieloną strefę recepcji. Nieruchomość jest wyposażona w klimatyzację, wentylację mechaniczną oraz ogrzewanie miejskie, co zapewnia komfort użytkowania. Dodatkowym atutem jest przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami oraz podjazd dla wózków. Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość zmiany jej przeznaczenia i aranżacji na cele mieszkaniowe. Funkcjonalny układ pomieszczeń daje szerokie możliwości adaptacyjne, pozwalając dostosować przestrzeń do własnych potrzeb i stworzyć komfortowe miejsce do życia. LOKALIZACJA: Lokal położony jest przy ul. Zdunów w pobliżu ul. Zakopiańskiej i ul. Zawiłej. To lokalizacja umożliwiająca sprawny dojazd do różnych części Krakowa. Dodatkowym atutem są 4 miejsca parkingowe przypisane do lokalu, które ułatwiają organizację wizyt i zapewniają wygodę klientom. Połączenie funkcjonalnego układu pomieszczeń, własnego zaplecza oraz dogodnego parkowania sprawia, że nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób poszukujących miejsca na rozwój własnej działalności usługowej lub biurowej. CENA I OPŁATY: Cena lokalu: 1 099 000 PLN Czynsz administracyjny: około 1 000 zł miesięcznie Czujesz ten Vibe? Zapraszamy na prezentację! Pomagamy również w zakupie i sprzedaży nieruchomości oraz w pozyskaniu finansowania. KONTAKT: BIURO NIERUCHOMOŚCI VIBEHOME Julia Sarzyńska

Cena na tle rynku

23,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 82 ofertami: lokale 60–100 m² · Kraków

Ta oferta

18 274 zł/m²

Mediana okolicy

14 817 zł/m²

Połowa ofert

12–18,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  17 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  13 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 49 im. Juliana Ursyna Niemcewicza

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  9 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.