Nowoczesny budynek medyczno-usługowy | Kurdwanów

Opis

Do wynajęcia nowoczesny budynek usługowo-medyczny o wysokim standardzie wykończenia, zlokalizowany w okolicach ul. Stojałowskiego w Krakowie. Opis nieruchomości Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o prowadzeniu działalności medycznej i spełnia wymagania dla przychodni, gabinetów specjalistycznych, stomatologicznych, medycyny estetycznej, rehabilitacji czy placówek diagnostycznych. Budynek oferuje ok. 370 m² funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni rozmieszczonej na trzech naziemnych kondygnacjach, skomunikowanych windą. W skład obiektu wchodzi 17 gabinetów, reprezentacyjna recepcja z poczekalnią, pomieszczenia administracyjne i socjalne, magazyny, zaplecze techniczne oraz pomieszczenie przeznaczone na odpady medyczne. Najważniejsze atuty nieruchomości: budynek przystosowany do działalności medycznej, budynek wykończony i oddany do użytkowania, trzy kondygnacje z windą, 17 gabinetów o funkcjonalnym układzie, klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach, nowoczesna wentylacja mechaniczna z rekuperacją, posadzki z żywicy epoksydowej oraz materiały wykończeniowe spełniające wymagania dla placówek medycznych, system kontroli dostępu, monitoring i alarm, przygotowana recepcja z możliwością sprawnej obsługi pacjentów, pełne zaplecze socjalne i techniczne, możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku. Przed budynkiem znajduje się prywatny parking obejmujący 6 miejsc postojowych, w tym miejsce przeznaczone dla osób z niepełnosprawnościami. Teren jest ogrodzony i monitorowany. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w południowej części Krakowa, w dzielnicy Kurdwanów, z bardzo dobrym dojazdem zarówno do centrum miasta, jak i obwodnicy Krakowa oraz autostrady A4. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne osiedla mieszkaniowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno dla pacjentów, jak i personelu. Cena 44.000 PLN netto + media + utrzymanie nieruchomości Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje! Kacper Kulisa 501-227-010 mail: kacper@ ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: budynek wolnostojącyDozór budynku: monitoringGaz: tak - miejskiWoda: ciepła - piecykDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: zabudowa jednorodzinnaOgrzewanie: gazoweLinie telefoniczne: TAKAlarm: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: MPK, autobus miejski, komunikacja podmiejska, autobusOdległość do komunikacji publicznej [m]: 160Winda: TAKLiczba wind: 1Usytuowanie: trójstronneDrzwi antywłamaniowe: TAKPrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKKlimatyzacja: TAKRecepcja: TAKSieć komputerowa: TAKMożliwość parkowania: takWłasny parking: TAKNaziemn. miejsc parking.: 6Położenie lokalu: spokojna ulicaWitryna wystawowa: brakWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Podłogi: inneTeren ogrodzony: TAKMin. okres naj. (mies.): 5Opłaty w czynszu: -Opłaty wg liczników: woda, prąd, gazOpł. ekspl. /m2: 16Stan lokalu: bardzo dobryOkna: PCV 3 szyby, ciepły montażInstalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWAPowierzchnia użytkowa [m2]: 374Rok budowy: 2025Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowyPow. sali sprzedaży [m2]: 374Rozkład pow.: gabinety medyczneCzynsz najmu netto /m2: 117,6400Czynsz najmu brutto /m2: 144,7000Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3000Liczba kondyg. biurowych: 3Liczba pomieszczeń biurowych: 17Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 12Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 14Liczba pomieszczeń magazynowych: 1Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 5Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 8Liczba pomieszczeń sanitarnych: 3Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 5Kaucja zabezp. [zł]: 108240Typ kaucji: dwumiesięczna::LINK DO STRONY /offer/BS3-LW-316620::KONTAKT DO AGENTA Kacper Kulisa+48501-227-010kacper@::DANE BIURA Oddział BS3, PrzewózPrzewóz 47/1 piętro30-716 Kraków12429-11-00::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

135,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 336 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta

118 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 4 portalach

1. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k. wystawia ją równolegle (Sprzedajemy.pl)

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

4. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  44 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  44 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl

  44 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  Bracia Sadurscy D. Sadurski sp.k.

  44 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-14

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  44 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Happy Kids

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  8 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 162 im. Władysława Szafera

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Ujastek

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.