WynajemLokalOLX Nieruchomości

PRESTIŻOWY LOKAL 96,67 m² | PARTER | FACTORIA MŁYN | Idealny na klinikę / Kancelarię/ Biuro Premium | Parking | Ogrzewanie podłogowe

Bieńczyce, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 96 m²
Cena za metr: 73 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 73 zł/m²
Mediana okolicy: 67 zł/m²; ta oferta: +9%
Podobne oferty: 286; lokale 60–100 m² · Kraków
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −21,5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 18 października 2026

Lokal na wynajem, 96 m² (Bieńczyce, Kraków) kosztuje 73 zł za m² — 9% więcej niż mediana 67 zł za m² dla 286 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 8 918 zł do 7 000 zł (−21,5%), ostatnio 18 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia wyjątkowy lokal usługowy w jednej z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji mixed-use – Faktoria Młyn. To przestrzeń stworzona z myślą o działalności premium: gabinety specjalistyczne, kancelarie, medycyna estetyczna, nowoczesne biura oraz usługi wysokiej jakości. Aranżacja lokalu – do indywidualnego ustalenia z najemcą PARAMETRY LOKALU powierzchnia: 96,66 m² parter z bezpośrednim wejściem ogrzewanie podłogowe – komfort i nowoczesny standard możliwość elastycznego podziału przestrzeni (open space / gabinety) duże możliwości aranżacyjne pod indywidualny projekt najemcy lokal w stanie umożliwiającym dostosowanie do wysokich standardów fit-out PRZEZNACZENIE – IDEALNE POD: kliniki i gabinety medyczne / psychologiczne / terapeutyczne medycyna estetyczna / beauty premium kancelarie prawne i notarialne biura firm doradczych i finansowych nowoczesne przestrzenie consultingowe i IT showroom / studio usługowe WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 7000,00 netto + VAT 23% Czynsz miesięczny: 7 250,25 PLN netto / miesiąc OPŁATY DODATKOWE Czynsz administracyjny: ok. 12–18 PLN/m² netto ~1 160 – 1 740 PLN netto / miesiąc Media: rozliczane według zużycia (energia, woda, ogrzewanie) PARKING Możliwość wynajęcia miejsc postojowych przy budynku: 600 PLN netto / miejsce / miesiąc możliwość wynajęcia do 4 miejsc ATUTY INWESTYCJI prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja Faktoria Młyn parter z bezpośrednim dostępem – wysoki komfort klienta ogrzewanie podłogowe elastyczna przestrzeń do indywidualnej aranżacji możliwość stworzenia projektu „szytego na miarę” miejsca parkingowe przy budynku idealne warunki dla działalności premium i specjalistycznej KOSZTY ORIENTACYJNE czynsz najmu: 70000,00 PLN netto + VAT czynsz administracyjny: ~1 160 – 1 740 PLN netto parking: 600 PLN netto / miejsce media: wg zużycia Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji lokalu oraz omówienia koncepcji aranżacji i warunków najmu.