Rozpoznawalne miejsce, witryna, parking - od zaraz

Opis

Do wynajęcia samodzielny lokal handlowo-usługowy położony w centrum Podgórza, przy głównej trasie wlotowej o bardzo dużym natężeniu ruchu. Rozpoznawalna lokalizacja, świetna widoczność dla tysięcy przejeżdżających, parking przy samym wejściu do lokalu, gotowa, wykończona przestrzeń - to tylko niektóre z zalet!LOKALIZACJA:Dzielnica: PodgórzeUlica: Strycharska 4 - pierwsza linia zabudowy przy KuklińskiegoKomunikacja:Autobus i tramwaj: 210 metrów - "Kuklińskiego"Samochód: położenie przy "trzeciej obwodnicy" gwarantuje świetny dojazd zarówno do ścisłego centrum jak i poza miasto.BUDYNEK:Nowoczesny budynek biurowo-usługowy z 2017 roku z oddzielnym wejściem do części biurowej i oddzielnym dla części handlowej.Duży parking - możliwość wynajmu 5 miejsc postojowych - dodatkowo miejsca ogólnodostępne wzdłuż ulicy Strycharskiej i KrzywdaCiekawy design i nowoczesna bryła przyciąga spojrzenia i potencjalnych klientów.LOKAL:Przedmiotem ogłoszenia jest praktycznie cały parter budynku (z wyłączeniem komunikacji na piętro), z dwoma indywidualnymi wejściami, przeszkloną 22 metrową witryną. Lokal może funkcjonować całkowicie niezależnie od pozostałej części budynku. Powierzchnia jest wykończona jak na załączonych zdjęciach, istnieje możliwość modyfikacji ścian (wszystkie ściany wewnętrzne są ścianami działowymi).Powierzchnia: 212,84 mkw.UDOGODNIENIA:rekuperacjaklimatyzacjaogrzewanie centralne gazoweinstalacja alarmowakontrola dostępumonitoringoddzielny system wentylacjiDla kogo?Lokal idealnie nadaje się między innymi na:showroom (branża motoryzacyjna, meblarska, modowa, hard luxury)branża medyczna (gabinety lekarskie, centrum stomatologiczne, przychodnia)branża fitnesshandel detalicznybiura obsługi klienta (biuro nieruchomości, ubezpieczenia, bank, biuro podróży)BRAK MOŻLIWOŚCI GASTRONOMIIFINANSE:Czynsz najmu: 95 PLN netto / mkw. - 20 200 PLNOpłaty eksploatacyjne 10 PLN netto / mkw. - 2200 PLNMedia zgodnie ze zużyciem (prąd, gaz, woda)Miejsce postojowe naziemne - 300 PLN netto / szt.UWAGI:- dostępne od zaraz- opomiarowanie indywidualne- niezależnie funkcjonujący lokal- możliwość najmu miejsc postojowych- rekuperacja, klimatyzacja, kontrola dostępuKONTAKT DO AGENTA:Mateusz Siwek+48531 999 549Email: mateusz@I’m using WhatsApp!A standalone retail and service space is available for rent in the center of Podgórze, on the main access road with very heavy traffic. A recognizable location, excellent visibility for thousands of passersby, parking at the entrance, and a ready-made, finished space are just some of the advantages!LOCATION:District: PodgórzeStreet: Strycharska 4 - first line of buildings at KuklińskiegoCommunication:Bus and tram: 210 meters - "Kuklińskiego"Car: the location on the "third ring road" guarantees excellent access both to the city center and outside the city.BUILDING:A modern office and service building from 2017 with a separate entrance to the office section and a separate one for the retail section.Large parking lot - possibility of renting 5 parking spaces - additionally public spaces along Strycharska and Krzywda streetsThe interesting design and modern shape attract attention and potential customers.PREMISES:The property is offered for practically the entire ground floor of the building (excluding the access to the first floor), with two individual entrances and a 22-meter glass display window. The space can function completely independently of the rest of the building. The space is finished as shown in the attached photos, and wall modifications are possible (all interior walls are partitions).Area: 212.84 sq mAMENITIES:recuperationair conditioninggas central heatingalarm installationaccess controlmonitoring separate ventilation systemFor whom?The premises are ideal for, among others:showroom (automotive, furniture, fashion, hard luxury)medical industry (doctor's offices, dental center, clinic)fitness industryretail customer service offices (real estate agency, insurance, bank, travel agency)NO CATERING OPTIONSFINANCES:Rent: PLN 95 net / sq m - PLN 20,200Service charges PLN 10 net / sq m - PLN 2,200Utilities according to consumption (electricity, gas, water)Above-ground parking space - PLN 300 net / pc.COMMENTS:- available immediately- individual metering- independently functioning premises- possibility of renting parking spaces- heat recovery, air conditioning, access controlKONTAKT DO AGENTA:Mateusz Siwek+48531 999 549Email: mateusz@I’m using WhatsApp!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

90% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 337 ofertami: lokale 200–500 m² · Kraków

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Grupa Gamp

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Grupa Gamp

  20 220 zł

  Zobacz

• Gratka

  Grupa Gamp

  20 220 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-18

  Grupa Gamp

  20 220 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-26

  Grupa Gamp

  20 220 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-25

  Grupa Gamp

  20 220 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Hurtownia Zabawek FORFUN

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  enel-med Kraków Klimeckiego

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  BC Primary School

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 11 im. Misia Uszatka

  6 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Krakowskie Szkoły Artystyczne

  850 m

  11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.