Budynek biurowy w Kutnie

Opis

Przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w centralnej części Kutna przy ul. Grunwaldzkiej – jednej z głównych ulic miasta, o dużym natężeniu ruchu kołowego i pieszego. Obiekt posiada dwa niezależne wejścia – od frontu i od strony zaplecza. Część lokali z wejściem od strony ulicy Grunwaldzkiej jest obecnie wynajmowana, co generuje przychody i może stanowić stałe źródło dochodu dla nowego właściciela. Opis nieruchomości: Adres: ul. Grunwaldzka 1, Kutno Powierzchnia działki: 3789 m² (użytkowanie wieczyste) Powierzchnia budynku: 3 925,64 m² Kondygnacje: 3 kondygnacje nadziemne Stan prawny: budynek stanowi odrębną własność Rodzaj zabudowy: budynek biurowo-usługowy, wykonany w technologii tradycyjnej Rok oddania do użytku: lata 70-te Modernizacja: kompleksowy remont w latach 90-tych Za budynkiem znajduje się teren ogrodzony, utwardzony i oświetlony, z miejscami parkingowymi dla najemców lub klientów. Od frontu – ogólnodostępny parking przy ulicy oraz chodnik z kostki betonowej. W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się market Biedronka z dużym parkingiem, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Wnętrze budynku podzielone jest na funkcjonalne pomieszczenia o powierzchni od 10 do 50 m², idealne pod biura, gabinety, punkty usługowe lub działalność edukacyjną. Okna wychodzą na dwie strony – północ i południe – zapewniając naturalne doświetlenie przestrzeni. Kutno to ważny węzeł komunikacyjny w centralnej Polsce, przez który przebiegają: Droga krajowa nr 92 (Miedzichowo – Łowicz – Warszawa) Połączenia z autostradą A1 oraz drogą krajową nr 60 Lokalizacja przy ruchliwej ulicy oraz łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej i transportu to kluczowe atuty dla prowadzenia działalności komercyjnej. Dla inwestora – możliwość rozwoju portfela nieruchomości z gwarantowanym przychodem z najmu części powierzchni Dla przedsiębiorcy – idealna lokalizacja na własną siedzibę, centrum usługowe, medyczne, edukacyjne lub coworkingowe Możliwość dalszego wynajmu niewykorzystanych przestrzeni lub podziału funkcjonalnego według potrzeb Dzięki powierzchni niemal 4 000 m², niezależnym wejściom, dogodnym warunkom lokalizacyjnym oraz istniejącym najemcom, nieruchomość daje realną możliwość szybkiego zwrotu inwestycji i rozwoju biznesu. Nieruchomość przy ul. Grunwaldzkiej 1 w Kutnie to doskonała propozycja dla tych, którzy szukają dobrze zlokalizowanego, funkcjonalnego i częściowo wynajętego obiektu z potencjałem na dalszy rozwój. Budynek może służyć jako nowoczesne centrum usługowo-biurowe z doskonałym dostępem komunikacyjnym i zapleczem parkingowym. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji Opiekun oferty Sylwia Żynda tel. 664 389 715 mail. s.zynda@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

58,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat kutnowski

Ta oferta

2293 zł/m²

Mediana okolicy

1446 zł/m²

Połowa ofert

0,7–2,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Calendula

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "MEDYK"

  3 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Druhny Harcmistrzyni Pelagii Ładykowskiej-Zys

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grunwaldzka/Miflex

  32 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski "Wesoła Łąka"

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Adama Mickiewicza

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kutno

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kutno Wschód

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.