Lokal Kwidzyn 137.8m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TYLKO W KELLER WILLIAMS! LOKALE Z HISTORIĄ PRZYCHODNI - W CENTRUM KWIDZYNA, W CISZY I WŚRÓD ZIELENI! Są miejsca, które po prostu dobrze nadają się na biznes. I są takie, które już mają swoją historię i naturalnie prowadzą Cię w określonym kierunku. To właśnie jest to miejsce. Nie zaczynasz od zera. Zaczynasz w miejscu, które już kojarzy się z usługami specjalistycznymi. To właśnie tutaj przez lata funkcjonowała przychodnia. Dziś w budynku nadal działają m.in. pielęgniarka środowiskowa, psycholog, rehabilitacja oraz biura usługowe. Wspólna część piętra posiada przestronną i wyremontowaną poczekalnię. Jeśli więc szukasz miejsca na gabinety medyczne czy inne usługi specjalistyczne - warto zobaczyć je właśnie z tej perspektywy (ale nie tylko!). Na parterze budynku funkcjonuje szeroki wachlarz usług, tworząc spójne i atrakcyjne otoczenie biznesowe. Zależy Ci na własnej aranżacji i stworzeniu przestrzeni dokładnie pod swój biznes? Lokale wymagają remontu, co daje dużą swobodę w projektowaniu ich od podstaw. To może być Twoja nowa siedziba, centrum specjalistycznych usług albo dwa niezależne biznesy w jednej nieruchomości. Zalety nieruchomości: • łączna powierzchnia: 137,80 m², • 7 pomieszczeń, które można wykorzystać jako jedną funkcjonalną całość lub podzielić na dwa niezależne biznesy, • czynsz 1600 zł, • dwa oddzielne wejścia do budynku, • ogrzewanie miejskie, • WC, • lokale są bardzo jasne, słoneczne i ciepłe, • pomieszczenia wymagają remontu, dzięki czemu można zaprojektować je zgodnie z własną koncepcją i profilem działalności, • wysokie - 3 metrowe pomieszczenia, • dwie piwnice, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania, • szeroka klatka schodowa, • przestronne poczekalnie, • dostęp do platformy/podnośnika dla osób z niepełnosprawnościami, umożliwiającego wjazd na piętro osobom poruszającym się na wózku inwalidzkim, • odnowiona kamienica, • na parterze budynku funkcjonują punkty usługowe, • w budynku nadal działają specjalistyczne gabinety i usługi, co dodatkowo potwierdza potencjał tej lokalizacji, • wspólnota ZUM, • lokalizacja w cichym centrum miasta Kwidzyna, • ogólnodostępne miejsca parkingowe. Lokalizacja, która naprawdę robi różnicę. Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest położenie w centrum Kwidzyna, a jednocześnie z dala od uciążliwego miejskiego hałasu. Przed budynkiem znajduje się park, dzięki czemu okolica jest zielona, spokojna i przyjemna. W najbliższym sąsiedztwie znajdziesz Sąd, restauracje, szkoły oraz liczne punkty usługowe. To lokalizacja, która zapewnia łatwy dostęp zarówno klientom, jak i pracownikom. Połączenie centrum miasta, ciszy, zieleni i charakteru usługowego okolicy jest tutaj szczególnie wartościowe. Nieruchomość świetnie sprawdzi się zarówno dla właściciela własnego biznesu, jak i dla inwestora szukającego miejsca, które można podzielić i przeznaczyć na dwa niezależne biznesy. Szczególnie warto zwrócić uwagę na potencjał pod działalności, które wymagają spokojnej atmosfery, dyskrecji i łatwego dostępu dla klientów, takie jak: • poradnie specjalistyczne (gabinet psychologiczny, rehabilitacja, fizjoterapia, usługi medyczne, terapia), • gabinety kosmetologiczne, • usługi edukacyjne, • działalności usługowe, • biura. Dawne przeznaczenie na przychodnię oraz obecność podobnych usług w budynku sprawiają, że jest to miejsce, które ma już swoją „usługową historię”i naturalny potencjał do kontynuowania tego kierunku. To nie jest tylko 137,80 m² powierzchni. To gotowa lokalizacja z charakterem, historią i możliwościami stworzenia własnego biznesu dokładnie tak, jak sobie wymarzysz. Jesteśmy otwarci na rozmowy i propozycje. Zapraszamy do kontaktu!!! Istnieje możliwość zakupu nieruchomości, jak również wynajęcia przestrzeni - zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów. INFORMACJE PRAWNE I FORMALNE: Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Świadectwo charakterystyki energetycznej: budynek w bazie GEZ Wyłączenie odpowiedzialności: Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny, jest zaproszeniem do rokowań i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam na prezentację! Magdalena Burnicka-Zielińska KW NIERUCHOMOŚCI ul. Grudziądzka 22, Kwidzyn ********* m.****************a@k********com