Komercyjne do wynajęcia: Łukowski, Łuków, Ławki

Opis

Wynajmę lub sprzedam budynek usługowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1200m na działce ponad 3 Ha w miejscowości Ławki pod Łukowem przy Zalewie Zimna Woda. Nieruchomość położona w malowniczej okolicy tuż pod lasem, obok trasy Łuków - Siedlce (droga krajowa 63) w woj. lubelskim, powiecie łukowskim. Budynek obecnie jest pusty, wcześniej wynajmowany na cele mieszkalne oraz pod organizacje imprez okolicznościowych jak wesela i mini spa. Posiada osiem oddzielnych lokali mieszkalno biurowych o różnej powierzchni i ilości pokoi (możliwość zakwaterowania łącznie ponad 60 osób), wszystkie są z kuchnią, łazienkami i wyposażeniem meblowym w pokojach. Budynek jest dwukondygnacyjny, murowany z półtora pustaka, ocieplony styropianem. Ogrzewanie działa z pieca na Eko-groszek połączone z solarami słonecznymi i dwoma bojlerami na wodę, istnieje możliwość podłączenia pieca gazowego. Dodatkowo została zamontowana instalacja fotowoltaiczna do produkcji prądu na własne potrzeby, dzięki czemu są niskie koszty utrzymania i użytkowania. Rozmieszczenie pomieszczeń. Parter: - otwarta duża klimatyzowana sala ok 300 m z wyjściem na ogród i las oraz pom. gospodarczym, kotłownia - wydzielone 5 lokali z wieloma pokojami, o różnej powierzchni które mogą służyć jako biura lub pełnić funkcję mieszkaniową, do nich przynależą kuchnie, łazienki, itp. Piętro: - lokale 80 m i 73 m z kuchniami i łazienkami Poddasze: - ok. 200 m powierzchni znajduje się sześć pokoi, salon z otwartą kuchnią i jadalnią, dwie oddzielne łazienki z czterema prysznicami i WC, pralnia oraz pomieszczenie z dwoma saunami (na podczerwień oraz suchą). Z tyłu budynku jest ogród z licznymi ozdobnymi krzewami, kwiatami, przestronną altaną, zadaszeniem przy budynku, meblami ogrodowymi oraz placem zabaw dla dzieci. Po obu stronach znajduje się przestronny parking (każdy z osobnym wjazdem), utwardzony, wysypany gresem. Teren częściowo wyłożony kostką brukową i ogrodzony. Obiekt jest oświetlony i monitorowany. W skład całej posesji wchodzą cztery numery działek o łącznej powierzchni ponad 3 ha i szerokości wzdłuż ulicy ponad 180 m gdzie każda posiada osobny wjazd z drogi asfaltowej. Media: sieć wodociągowa, prąd (zwykły i trzyfazowy), 3 zbiorniki na ścieki, światłowód do Internetu, sieć gazowa, oraz nowa kanalizacyjna. W odległości ok. 500 m. jest: Zalew Zimna Woda do kąpieli z plażą, molo i atrakcjami turystycznymi, wyciąg do nart wodnych, wypożyczalnie sprzętu wodnego, miejsca dla wędkarzy, miejsca na rekreację (grille, ogniska), boiska, korty, przystanek autobusowy, restauracja przy ul. Zimna Woda i sklep spożywczy. Do centrum Łukowa ok. 3-4 km. Ze względu na lokalizację, rozmiar oraz szerokość działek, nieruchomość posiada duży potencjał i możliwości rozwojowe. Cicha i spokojna okolica z ładnym widokami daje osobom tam przebywającym możliwość miło spędzenia czasu lub efektywnej pracy (bez zgiełku i miejskiego hałasu). Taka nieruchomość to naprawdę rzadkość na rynku lokalnym dlatego nie zwlekaj z decyzją. Jej rozmiary, kształt i położenie dają dużo możliwości przystosowania jej do własnych potrzeb np. różnego rodzaju sklep, pod zakład produkcyjny lub usługowy, ośrodek dla obcokrajowców, skład materiałów budowlanych lub maszyn, centrum rekreacyjno-sportowe, przychodnia, sala zabaw i gier, bazę transportową z logistyką lub market ogrodniczy bądź budowlany, muzeum z restauracją itp. Istnieje możliwość Sprzedaży przedstawionej nieruchomości. Zapraszamy do składania ofert. Chętnie odpowiem na pytania, na które nie znaleźliście Państwo odpowiedzi w ogłoszeniu. Wystawiam fakturę VAT Cena najmu: 40 tys. zł brutto wystawiam fakturę VAT (to jedyne 18 zł/m) do negocjacji :667 672 272 DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: inny Łącze internetowe: tak Piętro: 0 Rok budowy: 0 Kanalizacja: szambo Ogrzewanie: węglowe Prąd: jest Gaz: powyżej 100m Woda: miejska Osiedle zamknięte: tak Typ parkingu: inny Stan lokalu: dobry Winda: nie Klimatyzacja: tak Pomieszczenie socjalne: tak Kształt działki: nieregularny Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: siatka Wentylacja: tak Monitoring: tak Przeznaczenie: przemysłowe Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom. Firma EDEN oferuje dodatkowo: - Zarządzanie nieruchomościami - Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy - Usługi marketingowe, menadżerskie - Bezpłatne doradztwo kredytowe Agencja Nieruchomości EDEN Ławki 14A 21-400 Łuków Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków 667 672 272 788 884 323 [email protected] Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610 Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI EDEN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Topaz

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  4,5 km

• Stacja kolejowa

  Łuków Łapiguz

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siedlce Wschód

  17,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.