Lokal usługowy na sprzedaż Lipsko - Duży lokal usługowo-mieszkalny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Częstochowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Codzienna

  4 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Neurolog

  2 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lipsko (st. 3)

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Samorządowe

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących i Technicznych im. Jana Pawła II w Lipsku

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal użytkowy położony w Lipsku przy ul. Zwoleńskiej, usytuowany w budynku biurowo-technicznym. Przedmiotem sprzedaży jest lokal o powierzchni użytkowej 773,08 m2 wraz z udziałem wynoszącym 77308/346377 części w prawie użytkowania wieczystego działek gruntu o nr ew. 1174 i 1176/7 o powierzchni 0,1784 ha. Lokal stanowi część większego budynku i może być interesującą propozycją dla inwestora poszukującego nieruchomości użytkowej lub mieszkaniowej w miejskiej lokalizacji, z możliwością dalszego wykorzystania, modernizacji lub adaptacji - stosownie do obowiązujących przepisów i uwarunkowań planistycznych. Lokal znajduje się w segmencie C budynku biurowo-technicznego. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 773,08 m2, w skład której wchodzą pomieszczenia: na parterze o powierzchni użytkowej 79,80 m2, na pierwszym piętrze o powierzchni uzytkowej 383,90 m2, w piwnicy o powierzchni użytkowej 309,38 m2. Budynek trzykondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. W budynku znajduje się jedna klatka schodowa. Nieruchomość położona jest przy ul. Zwoleńskiej, w dogodnej lokalizacji z dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji. W POBLIŻU: droga krajowa nr 79, 100 m - duży dyskont spożywczy, 150 m - Rynek, 150 m - dworzec autobusowy, 122 km - Warszawa. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Nieruchomość jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla rejonu ul. Zwoleńskiej w Lipsku i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Plan dopuszcza m.in. zabudowę o wysokości do 15 m, maksymalnej powierzchni zabudowy 60% oraz minimalnym udziale powierzchni biologicznie czynnej 25%. Jednocześnie plan umożliwia zachowanie istniejącej zabudowy wraz z jej dotychczasową funkcją, a także jej remont, przebudowę, rozbudowę i nadbudowę, z zachowaniem parametrów określonych w planie. Istotną informacją dla potencjalnego inwestora jest trwająca procedura zmiany MPZP - uchwałą nr XV/96/2025 Rada Miejska w Lipsku przystąpiła do zmiany planu dla terenu 1MW w celu umożliwienia realizacji nieuciążliwych usług jako funkcji uzupełniającej względem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Zmiana ta nie jest jeszcze obowiązującym ustaleniem planu. Aktualny stan planistyczny należy zatem rozpatrywać w oparciu o obowiązujący MPZP oraz prowadzoną procedurę jego zmiany. W sierpniu 2026 r. Gmina Lipsko przyjęła również Plan Ogólny Miasta i Gminy Lipsko. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: powierzchni 166,31 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie), powierzchni 134,76 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 4,58 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania, powierzchni 37,35 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania, powierzchni 9,12 m2 na dachu za zasadzie użykowania. TYTUŁ PRAWNY: Prawo własności do wyodrębnionych lokali oraz udziały we własności części wspólnej budynku i udziały w prawie do użytkowania wieczystego gruntu Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.