Magazyn/hala na sprzedaż w Lipsku

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Okazja Inwestycyjna: Przestronny obiekt komercyjny 545 m2 | Lipsko, ul. Spacerowa | Opcja zamiany Szukasz przestrzeni, która pozwoli Twojej firmie rozwinąć skrzydła? A może interesuje Cię bezpieczna lokata kapitału w nieruchomości komercyjne z ogromnym potencjałem adaptacyjnym? Ta oferta jest skierowana do Ciebie. Prezentujemy na sprzedaż funkcjonalny i uniwersalny obiekt magazynowo-produkcyjny o łącznej powierzchni 545 m2, zlokalizowany w strategicznym punkcie Lipska (woj. mazowieckie) przy ul. Spacerowej (nr działki 1462/12). KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:Przemyślany układ: Na łączną powierzchnię 545 m2 składają się trzy przestronne hale (193 m2, 159 m2 oraz 193 m2), co pozwala na płynne wydzielenie stref np. produkcyjnej, magazynowej i logistycznej. Solidna konstrukcja i izolacja: Budynek wzniesiony z białego kamienia i pustaka, dodatkowo ocieplony. Gwarantuje to trwałość, świetne parametry termiczne przez cały rok oraz niskie koszty eksploatacji. Przystosowanie do dużych obciążeń: Wzmocniony strop został w pełni przygotowany do intensywnego użytkowania, w tym do bezproblemowego ruchu wózków widłowych. Zaplecze socjalne: W obiekcie znajduje się wydzielone pomieszczenie biurowe o powierzchni ok. 12 m2 oraz toaleta. MEDIA I OGRZEWANIE: Nieruchomość jest w pełni uzbrojona i gotowa do prowadzenia działalności:Dostępne media: woda, prąd, kanalizacja. Gaz: dostępny w drodze, z możliwością sprawnego i szybkiego przyłączenia do budynku. Ogrzewanie: aktualnie funkcjonuje piec na paliwo stałe. Budynek posiada jednak techniczną możliwość bezproblemowego montażu nowoczesnej klimatyzacji z funkcją grzania lub ekonomicznej pompy ciepła. STRATEGICZNA LOKALIZACJA: Lipsko to doskonały hub logistyczny na mapie Wyżyny Lubelskiej, z wygodnym dostępem do kluczowych tras i dużych ośrodków miejskich. Odległości do najważniejszych miast:Radom: 50 km Lublin: 100 km Kielce: 110 km Warszawa: 130 km Rzeszów: 180 km JEDEN OBIEKT – NIESKOŃCZONE MOŻLIWOŚCI: Uniwersalna bryła i parametry techniczne sprawiają, że budynek sprawdzi się w niemal każdej branży. Idealny pod:Logistykę i magazynowanie (centrum dystrybucyjne, hurtownia). Produkcję (stolarnia, zakład ślusarski, montażownia). Motoryzację (warsztat wielostanowiskowy, lakiernia, serwis opon). Handel i usługi (market, salon meblowy, centrum ogrodnicze). Branżę rekreacyjną i biurową (loftowe studio, siłownia, centrum edukacyjne). ELASTYCZNE WARUNKI ZAKUPU - OPCJA ZAMIANY: Właściciel jest otwarty na propozycje i nietypowe rozwiązania transakcyjne. Istnieje możliwość zamiany prezentowanego magazynu na mieszkanie zlokalizowane w Lublinie lub Radomiu (z odpowiednią dopłatą ze strony kupującego). To doskonała okazja na przesunięcie środków z rynku mieszkaniowego w dochodowy, pracujący biznes. Nie czekaj, aż ktoś Cię wyprzedzi. Nieruchomości komercyjne o tak dużym potencjale, solidnej konstrukcji i w tak dobrej lokalizacji szybko znajdują nowych nabywców. Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację i na własne oczy ocenić możliwości tego obiektu. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY INNYCH AGENTÓW BIUR NIERUCHOMOŚCI Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.