Biuro z wyposażeniem | 76 m² | Centrum Łodzi

Opis

Biuro Sulma Real Estate prezentuje na wynajem atrakcyjny lokal biurowy o powierzchni 76,72 m², usytuowany w samym sercu Łodzi – przy ul. Kościuszki 28, z dodatkowym wejściem od ul. Piotrkowskiej. Doskonała lokalizacja, wygodny dojazd i elastyczny dostęp do lokalu sprawiają, że to idealna przestrzeń dla firm szukających miejsca na rozwój. Gotowe biuro dla Twojego zespołu To przestrzeń stworzona z myślą o wygodnej, codziennej pracy: Przestronny open space z dużymi oknami – doskonały do pracy zespołowej, spotkań i kreatywnych burz mózgów. Kameralny gabinet – świetnie sprawdzi się jako biuro managera lub sala konferencyjna. Aneks kuchenny – zapewnia komfortowe i zaplecze socjalne. Łazienka z WC i prysznicem – dodatkowy atut zwiększający funkcjonalność lokalu. Całość utrzymana w minimalistycznym stylu, sprzyjającym skupieniu i efektywności. Wyposażenie i standard: Lokal jest w pełni umeblowany i gotowy do pracy – nie wymaga żadnych nakładów: biurka i ergonomiczne fotele dobrej jakości oświetlenie liczne szafy i zabudowy na dokumenty doskonała akustyka pomieszczeń  Parametry techniczne: lokal na wysokim parterze – komfortowe wejście również dla klientów domofon, kontrola dostępu, alarm z firmą ochroniarską klimatyzacja, ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) światłowód TOYA, punkty LAN w pomieszczeniach dostęp 24/7 2 miejsca postojowe przypisane do lokalu + duży parking na sąsiedniej posesji  Lokalizacja: To doskonale skomunikowany punkt, w bezpośrednim sąsiedztwie: przystanków tramwajowych i autobusowych licznych restauracji, kawiarni i punktów usługowych banków, urzędów oraz instytucji biznesowych jedynie kilka minut spacerem od Dworca Łódź Fabryczna  Cena czynsz najmu: 3 100 zł + 23% VATczynsz administracyjny: 650 złobsługa firmy ochroniarskiej: 80 złinternet dodatkowo: media wg zużycia (prąd, gaz – możliwy wgląd do rachunków z poprzednich okresów) Lokal dostępny jest do wynajmu od 1 Września 2026, możliwość wcześniejszej prezentacji lokalu po uprzednim umówieniu się. Zadzwoń i umów się na prezentację – pokażemy Ci, jak ta przestrzeń może działać na korzyść Twojego biznesu. Patrycja Badowska  (użyj formularza kontaktowego) (możliwy również kontakt Whatsapp oraz Telegram)   Sulma Real Estate presents an attractive 76.72 m² office space for rent, located in the heart of Łódź – at 28 Kościuszki Street, with an additional entrance from Piotrkowska Street. Its excellent location, convenient access, and flexible access make it an ideal space for companies seeking growth. A ready-made office for your team This is a space created for comfortable, everyday work: Spacious open space with large windows – perfect for teamwork, meetings and creative brainstorming. A cozy office – perfect as a manager’s office or conference room. Kitchenette – provides comfortable and social facilities. Bathroom with toilet and shower – an additional advantage increasing the functionality of the premises. The whole thing is kept in a minimalist style , promoting concentration and efficiency. Equipment and standard: The premises are fully furnished and ready to move in – no additional investment required: desks and ergonomic chairs good quality lighting numerous cabinets and built-in storage for documents excellent room acoustics Technical parameters: premises on the high ground floor – comfortable entrance also for customers intercom, access control, alarm with a security company air conditioning , gas heating (combined furnace) TOYA fiber optic , LAN points in rooms 24/7 access 2 parking spaces assigned to the premises + large parking lot on the neighboring property Location: This is a perfectly connected point, in the immediate vicinity of: tram and bus stops numerous restaurants, cafes and service points banks, offices and business institutions only a few minutes' walk from the Łódź Fabryczna Railway Station Price rent: PLN 3,100 + 23% VAT administrative rent: PLN 650 security company service: PLN 80 Internet additionally: utilities according to consumption (electricity, gas – bills from previous periods can be viewed) The premises are available for rent from September 1, 2026, with an earlier viewing possible by appointment. Call us and schedule a viewing – we will show you how this space can work to the benefit of your business.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 161 ofertami: lokale 60–100 m² · Łódź

Ta oferta

39 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

3500 zł→3300 zł→3100 zł→3000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 2 listopada 2026

   Obniżka ceny

   3 100 → 3 000 zł (−3,2%)

2. 27 października 2026

   Obniżka ceny

   3 300 → 3 100 zł (−6,1%)

3. 15 października 2026

   Obniżka ceny

   3 500 → 3 300 zł (−5,7%)

4. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Kościuszki - Struga

  35 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Pasaż Artura Rubinsteina

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  77 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Salve

  26 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Kwiaty Polskie

  22 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kościuszki - 6 Sierpnia

  59 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 160 im. Powstańców Śląskich

  15 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie Nr 208

  14 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi

  8 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.