# budynek usługowy 294,42 m² \\| działka 1374 m² \\| Łódź – dąbrowa

Opis

SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM | DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYOferujemy na sprzedaż lub wynajem wolnostojący budynek usługowy o powierzchni 294,42 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1374 m², w Łodzi, na osiedlu Dąbrowa, w rejonie ul. Śląskiej.FUNKCJONALNY BUDYNEK Z DUŻYMI MOŻLIWOŚCIAMIBudynek jest wolnostojący, posiada dwie kondygnacje oraz dodatkową powierzchnię piwniczną. Przestronne, dobrze doświetlone pomieszczenia, duża liczba okien oraz funkcjonalny układ wnętrz umożliwiają dostosowanie obiektu do różnych rodzajów działalności.Nieruchomość była wykorzystywana na potrzeby działalności przedszkolnej, dzięki czemu posiada układ pomieszczeń, który może być szczególnie interesujący dla podmiotów z branży edukacyjnej, opiekuńczej i terapeutycznej.W budynku znajdują się m.in.: przestronne sale i pomieszczenia użytkowe, pomieszczenia mogące pełnić funkcję gabinetów lub biur, zaplecze kuchenne i gospodarcze, pomieszczenia sanitarne, komunikacja wewnętrzna i klatka schodowa, pomieszczenia piwniczne, w tym kotłownia.DUŻA DZIAŁKA – DODATKOWA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCITeren jest ogrodzony i zagospodarowany. Znajduje się na nim: przestronna powierzchnia utwardzona przed budynkiem, teren zielony, wydzielona strefa rekreacyjna z placem zabaw, przestrzeń umożliwiająca organizację dodatkowych miejsc postojowych lub zagospodarowanie według potrzeb przyszłego użytkownika.MOŻLIWE PRZEZNACZENIEZe względu na dotychczasowy sposób użytkowania, układ pomieszczeń i wielkość działki obiekt może być interesujący m.in. pod: przedszkole niepubliczne lub żłobek, placówkę edukacyjną, szkołę lub centrum szkoleniowe, centrum terapeutyczne i rehabilitacyjne, gabinety lekarskie, stomatologiczne i specjalistyczne, poradnię psychologiczną lub pedagogiczną, centrum fizjoterapii, gabinety kosmetyczne i działalność beauty, biura i siedzibę firmy, kancelarie i pracownie specjalistyczne, inną działalność usługową.MEDIA I STAN NIERUCHOMOŚCIBudynek wyposażony jest w: energię elektryczną, gaz, wodę, kanalizację.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Łódź – Dąbrowa, okolice ul. Śląskiej Powierzchnia budynku: 294,42 m² Powierzchnia działki: 1374 m² Budynek: wolnostojący Kondygnacje: 2 + piwnica Teren: ogrodzony Dodatkowo: teren zielony, plac zabaw, powierzchnia utwardzona Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja Dostępność: nieruchomość wolnaSPRZEDAŻ LUB WYNAJEM – ZAPRASZAMY DO KONTAKTUCena sprzedaży: 1.945.000złCena wynajmu: 13.000złNieruchomość oferowana jest zarówno na sprzedaż, jak i do wynajęcia.Zapraszamy przedsiębiorców, inwestorów oraz firmy poszukujące przestronnego, samodzielnego obiektu do prowadzenia działalności.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: lokale 200–500 m² · Łódź

Ta oferta

6606 zł/m²

Mediana okolicy

6303 zł/m²

Połowa ofert

3,6–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 5 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  1 945 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  1 945 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lidl

  16 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Felińskiego - Gojawiczyńskiej

  36 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 117

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Victoria

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa i Liceum Ogólnokształcące Mikron

  7 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dw. Łódź Dąbrowa

  8 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Dąbrowa

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer im. Świętego Maksymiliana Marii Kolbego

  810 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  6,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.