Centrum/Dowborczyków/Lokal usługowy/Nowa Cena

Opis

LOKAL USŁUGOWY | 236,08 m² | PARTER | DUŻE WITRYNY | NOWE CENTRUM ŁODZIPrzedstawiam ofertę sprzedaży atrakcyjnego lokalu usługowego w prestiżowej części Łodzi. Lokal zaprojektowany z myślą o wymagających przedsiębiorcach - doskonała ekspozycja, nowoczesna inwestycja oraz dynamicznie rozwijająca się okolica czynią tę przestrzeń idealnym miejscem dla biznesu, który chce się wyróżniać.CENA- Cena netto: 2 195 544 zł (9300 zł/m2) (+ 23 % VAT) - Cena brutto: 2 700 519 zł (11 439 zł/m2)NOWOŚĆ: MOŻLIWOŚĆ WYNAJMU LOKALU- ZAPYTAJ SPRZEDAWCY !STRESZCZENIE OFERTY- powierzchnia: 236,08 m²- parter, 2 wejścia od ul. Dowborczyków- szeroka witryna - maksymalna widoczność- stan deweloperski - pełna swoboda aranżacji- termin oddania: II kwartał 2026- lokal w dużej, nowoczesnej inwestycji NOW (doświadczony Deweloper)- położenie w obszarze Nowe Centrum ŁodziINFORMACJE O LOKALULokal o powierzchni 236,08 m² jest w stanie deweloperskim. Dzięki usytuowaniu na parterze z bezpośrednimi dwoma wejściami od ulicy Dowborczyków, oferuje doskonałe warunki do prowadzenia działalności usługowej. Duże, przeszklone witryny zapewniają naturalne doświetlenie oraz wyjątkową ekspozycję - kluczową dla biznesów opartych na wizerunku i rozpoznawalności.Układ lokalu pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni - zarówno open space, jak i podział na gabinety. To miejsce, które z łatwością można dopasować do indywidualnego konceptu.Rekomendowane przeznaczenia:- salon beauty / medycyny estetycznej - widoczność i prestiż lokalizacji wspierają budowę marki,- kawiarnia, sklep lub koncept gastronomiczny - duże witryny i lokalizacja w obrębie Nowe Centrum Łodzi sprzyjają ruchowi pieszych, co czyni to miejsce idealnym pod klimatyczną kawiarnię, rzemieślniczą cukiernię lub nowoczesny sklep przyciągający klientów unikalną ofertą i widocznością od ulicy- studio jogi / pilates / wellness - kameralna przestrzeń w centrum miasta, idealna dla klientów ceniących balans i komfort,- gabinet terapeutyczny lub psychologiczny - spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja,- biuro / kancelaria / studio projektowe - reprezentacyjny adres,- showroom / concept store - przestrzeń pod markę premium lub niszowy koncept,- studio treningu personalnego lub mobility - rosnący trend usług prozdrowotnych.To lokal, który daje możliwość stworzenia miejsca z charakterem - dopasowanego do aktualnych trendów rynkowych i oczekiwań klientów.INFORMACJE O BUDYNKU / INWESTYCJIInwestycja NOW została zaprojektowana z dbałością o każdy detal - elegancka elewacja nawiązuje do historycznej zabudowy okolicy, harmonijnie łącząc klasykę z nowoczesnością.Stylowe części wspólne oraz wysoki standard wykończenia podkreślają prestiż całego projektu. To kompleks, który oferuje znacznie więcej niż standardowa zabudowa mieszkaniowa.Do dyspozycji użytkowników przewidziano m.in.:- strefę fitness i workout,- taras na dachu,- wypożyczalnię rowerów i hulajnóg,- nowoczesne, proekologiczne rozwiązania poprawiające komfort i jakość życia.Inwestycja NOW, zlokalizowana pomiędzy ulicami Dowborczyków i Targową, stanowi część rozwijającego się obszaru Nowe Centrum Łodzi - jednego z największych i najważniejszych projektów rewitalizacyjnych w kraju.INFORMACJE O LOKALIZACJIŚródmieście Łódź to miejsce, gdzie koncentruje się życie biznesowe, kulturalne i akademickie miasta. Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność oraz stały przepływ potencjalnych klientów.Komunikacja:- przystanki tramwajowe i autobusowe - ok. 300 m- Łódź Fabryczna - 750 m- Port Lotniczy Łódź - 8 kmOtoczenie biznesowo-edukacyjne:- Uniwersytet Łódzki 1 km- Politechnika Łódzka 2,6 km- Uniwersytet Medyczny w Łodzi 2,5 kmKultura i lifestyle:- EC1 Łódź - 400 m- OFF Piotrkowska - 950 m- Ulica Piotrkowska - 1,1 kmZieleń i rekreacja:- Park im. Henryka Sienkiewicza 1,2 km- Park Źródliska 1 km Lokal stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących miejsca o wysokim potencjale w jednej z najbardziej perspektywicznych części miasta.NASZA OFERTAW naszej ofercie posiadamy również inne lokale usługowe w tej inwestycji - o powierzchniach od 69,58 m² do 236,08 m², co pozwala na dopasowanie przestrzeni do różnych potrzeb biznesowych.Dodatkowo oferujemy lokale już oddane do użytku w inwestycji Strefa Progress oraz przy ul. Kościuszki w Łodzi - o powierzchniach w przedziale 245-270 m², idealne pod większe koncepty usługowe, biurowe lub handlowe.Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin i oświadczenia Sprzedającego nieruchomości, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.COMMERCIAL PREMISES | 236.08 m² | GROUND FLOOR | LARGE WINDOWS | NEW CENTER OF ŁÓDŹI am pleased to present an attractive commercial space for sale in a prestigious part of Łódź. Designed with discerning entrepreneurs in mind, the space's excellent visibility, modern development, and dynamically developing surroundings make it an ideal location for businesses seeking to stand out.PRICE- Net price: PLN 2 195 544 zł (9300 zł/m2) (+ 23 % VAT)- Gross price: PLN 2 700 519 zł (11 439 zł/m2)OFFER SUMMARY- Area: 236.08 m²- Ground floor, 2 entrances from Dowborczyków Street- Wide window - maximum visibility- Shell condition - full design flexibility- Completion date: Q2 2026- Premises located in the large, modern NOW development (experienced   developer)- Located in the New Center of Łódź areaINFORMATION ABOUT THE PREMISESThis 236.08 m² premises is in shell condition. Thanks to its ground-floor location with two direct entrances from Dowborczyków Street, it offers excellent conditions for running a service business. Large, glass windows provide natural light and exceptional visibility - crucial for businesses focused on image and recognition.The space's layout allows for flexible space arrangement - both open space and office divisions. This space can easily be adapted to suit a specific concept.Recommended uses:- Beauty/aesthetic medicine salon - the visibility and prestige of the          location support brand building,- Cafe, shop, or food service concept - the large windows and location   within the New Center of Łódź favor pedestrian traffic, making this an   ideal  location for an atmospheric cafe, artisanal confectionary, or modern   store attracting customers with its unique offerings and street visibility,- Yoga/Pilates/Wellness studio - an intimate space in the city center, ideal   for clients who value balance and comfort,- Therapy or psychology office - a quiet, well-connected location,- Office/law firm/design studio - a prestigious address,- Showroom/Concept Store - space for a premium brand or niche concept,- Personal training or mobility studio - a growing trend in health-promoting services.This location offers the opportunity to create a space with character - tailored to current market trends and customer expectations. BUILDING/INVESTMENT INFORMATIONThe NOW development was designed with attention to every detail - the elegant facade reflects the area's historic architecture, harmoniously combining classic and modern styles.Stylish common areas and high-standard finishes emphasize the prestige of the entire project. This complex offers much more than a standard residential development.Users will have access to:- a fitness and workout area,- a rooftop terrace,- bicycle and scooter rentals,- modern, eco-friendly solutions that improve comfort and quality of life.The NOW development, located between Dowborczyków and Targowa streets, is part of the developing New Center of Łódź - one of the largest and most important revitalization projects in the country.LOCATION INFORMATIONŁódź's city center is the center of the city's business, cultural, and academic life. The location ensures excellent accessibility and a constant flow of potential customers.Transportation:- Tram and bus stops - approx. 300 m- Łódź Fabryczna Station - 750 m- Łódź Airport - 8 kmBusiness and educational environment:- University of Łódź 1 km- Lodz University of Technology 2.6 km- Medical University of Lodz 2.5 kmCulture and lifestyle:- EC1 Łódź - 400 m- OFF Piotrkowska - 950 m- Piotrkowska Street - 1.1 kmGreen spaces and recreation:- Henryk Sienkiewicz Park 1.2 km- Źródliska Park 1 kmThis property is an excellent option for investors and entrepreneurs looking for a high-potential location in one of the most promising parts of the city.OUR OFFERWe also offer other commercial premises in this development - with areas ranging from 69.58 m² to 236.08 m², allowing you to tailor the space to various business needs.We also offer already completed premises in the Strefa Progress development and on Kościuszki Street in Łódź - with areas ranging from 245-270 m², ideal for larger commercial, office, or retail concepts.CONTACTFor detailed information and to schedule a viewing, please contact us.The offer description was prepared based on the property inspection and the Seller's declaration. It may be updated and does not constitute an offer pursuant to Article 66 et seq. of the Civil Code.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

41,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: lokale 200–500 m² · Łódź

Ta oferta

9300 zł/m²

Mediana okolicy

6559 zł/m²

Połowa ofert

3,6–10,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JUST ELITE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  JUST ELITE

  2 195 544 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  JUST ELITE

  2 195 544 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  41 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Bogumiły Wander

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  TEB Edukacja sp. z o.o.

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nawrot - Targowa

  50 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Nawrot

  35 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  LUX MED

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Salezjańska Szkoła Podstawowa im. księdza Bosko

  15 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 15

  9 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm Apteka

  7 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.