Komercyjne do wynajęcia: Łódź, Łódź-Polesie, Polesie, Obywatelska

Opis

Oferujemy do wynajęcia nowoczesny, klimatyzowany lokal biurowy położony w biurowcu przy ul. Obywatelskiej 100 w Łodzi. Lokal znajduje się na II piętrze budynku z windą i posiada niezależne wejście oraz całodobowy dostęp. Lokal o powierzchni 36,00 m² składa się z dwóch odrębnych pomieszczeń oraz własnego węzła sanitarnego. Układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako biuro, gabinet psychologiczny, gabinet masażu, biuro rachunkowe lub inna działalność usługowa. W ostatnim czasie lokal wykorzystywany był jako salon urody. Istnieje możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb Najemcy, również pod działalność medyczną lub gabinetową. Do lokalu można wynająć do dwóch miejsc parkingowych na terenie nieruchomości, za dodatkową opłatą. Warunki najmu Czynsz najmu: 48,00 PLN netto / m². Opłaty eksploatacyjne: 21,00 PLN netto / m². Opłata za energię elektryczną: ok. 150,00 PLN / miesiąc + 23% VAT. Opłata za zużycie wody: ok. 40,00 PLN / miesiąc + 8% VAT, przy 1 osobie. Konserwacja klimatyzacji: 180,00 PLN netto / 1 szt. + 23% VAT, dwa przeglądy rocznie. Miejsce parkingowe: 170,00 PLN netto + 23% VAT / szt., dostępne maksymalnie 2 miejsca. W skład opłaty eksploatacyjnej wchodzą: - administrowanie i zarządzanie nieruchomością, - całodobowa ochrona terenu zewnętrznego (monitoring z grupą interwencyjną), - utrzymanie porządku na zewnątrz budynku, - utrzymanie zieleni wokół budynku, - zewnętrzne oświetlenie obiektu, - centralne ogrzewanie budynku, - klimatyzacja, - wentylacja grawitacyjna, - wywóz odpadów i nieczystości - wspólny pojemnik opróżniany jeden raz w tygodniu (nie obejmuje odpadów specjalnych), - utrzymanie windy, - koszty ubezpieczenia obiektu, - koszty z tytułu podatku od nieruchomości. Opłata za zużytą energię elektryczną oraz pozostałe media są opłacane ryczałtowo, jak w poprzedniej wiadomości. Instalacja internetowa jest przygotowana, Najemca opłaca swój abonament u wybranego operatora wg własnej wybranej taryfy.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 175 ofertami: lokale 30–60 m² · Łódź

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

  1728 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-08

  DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

  1728 zł

• Morizon zniknęło 2026-10-11

  DSICOM Nieruchomości Jakub Piąstka

  1728 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ ARES

  4 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Obywatelska - Obywatelska 106

  24 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  9 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wapteka.Pl

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Urszulanek SJK im. św. Urszuli Ledóchowskiej

  4 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 138

  5 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Politechniki - Obywatelska

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Pabianicka

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Łódzka - Kampus C

  1,6 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.