Komercyjne do wynajęcia: kujawsko-pomorskie, Bydgoszcz, Wzgórze Wolności, Wojska Polskiego

Opis

Lokal usługowy 200 m² przy ul. Wojska Polskiego 9 w BydgoszczyDo wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 200 m², położony w parterowym, wolnostojącym budynku przy ul. Wojska Polskiego 9 w Bydgoszczy, w dobrze skomunikowanej części Wzgórza Wolności. To propozycja dla najemcy, który szuka miejsca z dobrą ekspozycją, wygodnym dojazdem i możliwością stworzenia przestrzeni dokładnie pod swój model działalności. Lokal znajduje się w dwulokalowym budynku usługowym. W sąsiednim, większym lokalu działa przedszkole, co tworzy naturalny, codzienny ruch rodziców, dzieci i pracowników. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej — autobusowy i tramwajowy — oraz parking miejski. Lokalizacja, która pracuje na biznesAdres przy ul. Wojska Polskiego zapewnia bardzo dobrą dostępność zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych. Bliskość Trasy Uniwersyteckiej, komunikacji miejskiej i parkingu miejskiego sprawia, że lokal może dobrze sprawdzić się w działalnościach, które wymagają łatwego dojazdu i regularnego ruchu dziennego. To szczególnie dobre miejsce pod działalność skierowaną do mieszkańców okolicy, rodzin, dzieci, pracowników pobliskich punktów usługowych oraz klientów dojeżdżających z innych części miasta. Dla jakiej działalności?Lokal będzie odpowiedni m.in. pod: centrum medyczne, rehabilitacyjne lub terapeutyczne,gabinety psychologiczne, logopedyczne, pedagogiczne lub fizjoterapeutyczne,szkołę językową, centrum edukacyjne lub zajęcia dodatkowe dla dzieci,salon beauty, kosmetologię, wellness, studio pilates/jogi,showroom, sklep specjalistyczny lub punkt obsługi klienta,usługi lokalne wymagające parteru, widoczności i dobrej komunikacji.Sąsiedztwo przedszkola szczególnie wzmacnia potencjał działalności związanych z dziećmi, rodzinami, edukacją, zdrowiem, terapią, ruchem i usługami codziennymi. Standard i możliwości aranżacjiLokal jest oferowany do wykończenia i indywidualnej aranżacji. To rozwiązanie dla najemcy, który chce zaprojektować układ pomieszczeń od początku — bez konieczności dostosowywania się do przypadkowego, wcześniejszego standardu. Przestrzeń jest przygotowana jako open space, bez wydzielonych pomieszczeń, co pozwala swobodnie zaplanować układ funkcjonalny, np. recepcję, poczekalnię, sale zajęciowe, gabinety, zaplecze, sanitariaty lub część sprzedażową. Zgodnie ze standardem technicznym lokal ma m.in. ściany i sufit przygotowane do dalszych prac aranżacyjnych, podłoże betonowe pod wykonanie posadzki, stolarkę okienną PVC z pakietem trzyszybowym, doprowadzone przyłącza wodno-kanalizacyjne oraz ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Przestrzeń sufitowa umożliwia prowadzenie instalacji technicznych, takich jak wentylacja, klimatyzacja, instalacje elektryczne i teletechniczne. Możliwe jest także wykonanie indywidualnych wyprowadzeń wentylacyjnych przez dach po uzgodnieniu z wynajmującym i zgodnie z projektem technicznym. Najważniejsze atutypowierzchnia: 200 m²,parterowy, wolnostojący budynek usługowy,drugi lokal w budynku zajmuje przedszkole,lokal do własnej aranżacji,duże możliwości podziału funkcjonalnego,dobry dojazd z różnych części Bydgoszczy,przystanek tramwajowy i autobusowy w bezpośrednim sąsiedztwie,parking miejski przy lokalu,widoczna lokalizacja przy ul. Wojska Polskiego,możliwość dostosowania lokalu do potrzeb konkretnej działalności.Warunki najmuPowierzchnia: 200 m² Czynsz: 8 900 zł netto miesięcznie Stawka: 44,50 zł/m² netto Opłaty: media i koszty eksploatacyjne według ustaleń Standard: lokal do wykończenia / indywidualnej aranżacji Okres adaptacyjny: do uzgodnienia Preferowany najem: długoterminowy Przy dłuższej umowie możliwa rozmowa o warunkach adaptacji lokalu. Zapraszam do kontaktuZapraszam do obejrzenia lokalu i rozmowy o możliwościach aranżacji. To miejsce z dużym potencjałem dla najemcy, który chce stworzyć rozpoznawalny punkt usługowy w dobrze skomunikowanej części Bydgoszczy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 97 ofertami: lokale 200–500 m² · Bydgoszcz

Ta oferta

43 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  8500 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-09

  8500 zł