SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Łódź, Bałuty

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 650 m²
Pokoje: 8
Łazienki: 4
Piętro: 0
Cena za metr: 6508 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 508 zł/m²
Mediana okolicy: 3 697 zł/m²; ta oferta: +76%
Podobne oferty: 72; lokale powyżej 500 m² · Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Lokal, 650 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 6 508 zł za m² — 76% więcej niż mediana 3 697 zł za m² dla 72 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna z portfelem najemców sieciowych i lokalnych, generująca stabilny miesięczny dochód. Cena sprzedaży: 4 229 040 zł netto Najważniejsze parametry: powierzchnia działki: 2 000 m², powierzchnia całkowita budynku: ok. 705 m², powierzchnia użytkowa: ok. 650 m², miesięczny przychód z najmu: 49 542 zł netto, opłata za grunt do Spółdzielni: 14 300 zł/mies., dochód po opłacie za grunt: 35 242 zł netto/mies., dochód roczny: 422 904 zł netto, rentowność: 10% rocznie. Grunt użytkowany jest na podstawie 29-letniej umowy ze Spółdzielnią (15 + 14 lat). Istnieje prawo pierwokupu. Po zakończeniu umowy Spółdzielnia zobowiązana jest do wykupu budynku według wartości określonej operatem.