Lokal w samym centrum miasta| 206,14m2 | Nowe Centrum Łodzi |M2Poland

Opis

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 206,14 m², położony na parterze nowoczesnej inwestycji Primo przy ul. Tramwajowej 17B.To lokalizacja, która z roku na rok zyskuje na znaczeniu dzięki intensywnej zabudowie mieszkaniowej, rozwojowi powierzchni biurowych oraz bliskości największego węzła komunikacyjnego miasta – Łódź Fabryczna.Cena przez pierwsze 6 m-c : 10 307 netto + VAT (50 zł/m2 netto)Później: 14 429 zł/m2 + VAT (70 zł/m2 netto)- gotowa wentylacja w lokalu-wejście bezpośrednio z ulicy- możliwość dowolnej aranżacji wnętrza-dodatkowe tylne wejście z patio wewnętrznego- lokal częściowo wykończony- miejsca parkingowe przy ulicy- brak prowizji dla najemcyLokalizacja, która pracuje na Twój biznesLokal znajduje się w samym centrum Nowego Centrum Łodzi – największego projektu rewitalizacyjnego realizowanego obecnie w Polsce.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:• Dworzec Łódź Fabryczna• kompleks EC1• Brama Miasta• biurowce klasy A• Nowe Centrum Łodzi• Uniwersytet Łódzki• liczne urzędy oraz instytucje publiczneTysiące potencjalnych klientów każdego dniaNajwiększym atutem tej lokalizacji jest stale rosnąca liczba mieszkańców i osób pracujących.W najbliższym otoczeniu znajduje się już oraz powstaje kilka dużych inwestycji mieszkaniowych, m.in.:PrimoDiasferaTuwima ApartmentsFlowForumoraz kolejne projekty realizowane w Nowym Centrum Łodzi.Łącznie oznacza to kilka tysięcy mieszkań, których liczba będzie systematycznie rosła w kolejnych latach.Dodatkowym źródłem klientów są:• studenci Uniwersytetu Łódzkiego,• pracownicy okolicznych biurowców,• pasażerowie korzystający z Dworca Łódź Fabryczna,• mieszkańcy Śródmieścia.Idealny pod działalność• klinikę medyczną• centrum diagnostyczne• gabinety specjalistyczne• stomatologię• medycynę estetyczną• fizjoterapię• salon beauty• barber shop• piekarnię• cukiernię• sklep premium• showroom• kancelarię• biuro sprzedażySprawdzone sąsiedztwoNa osiedlu funkcjonują już m.in.:• Żabka• Stokrotka Express• salony beauty• gastronomia• punkt logistyczny BiedronkiTo potwierdza potencjał handlowo-usługowy tej lokalizacji i pokazuje, że miejsce jest już aktywnie wykorzystywane przez mieszkańców.Zapraszamy na prezentacjęChętnie pokażemy lokal oraz przedstawimy możliwości jego aranżacji.W celu ułatwienia oceny potencjału lokalu przygotowaliśmy przykładowe materiały poglądowe.W ofercie znajdują się rzut z podziałem na 3 gabinety, przygotowany z myślą o działalności z branży beauty, kosmetologii, medycyny estetycznej, masażu lub fizjoterapii.Przedstawione materiały mają charakter poglądowy i pokazują możliwości aranżacyjne lokalu. Układ pomieszczeń może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.Posiadamy również kilkadziesiąt lokali usługowych w różnych inwestycjach na terenie Łodzi.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: lokale 200–500 m² · Łódź

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Węglowa - Tramwajowa

  34 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Studentów 1981 roku

  10 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Łódzki

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tuwima - Wysoka

  59 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 84 w Łodzi

  10 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Melissa

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  450 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Zdrowia Psychicznego dla Dzieci i Młodzieży

  10 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące

  16 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.