Nieruchomość komercyjna Łódź, ul. Śląska, bez pośrednika - 1 945 000 zł

Opis

SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM | DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Oferujemy na sprzedaż lub wynajem wolnostojący budynek usługowy o powierzchni 294,42 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1374 m², w Łodzi, na osiedlu Dąbrowa, w rejonie ul. Śląskiej. FUNKCJONALNY BUDYNEK Z DUŻYMI MOŻLIWOŚCIAMI Budynek jest wolnostojący, posiada dwie kondygnacje oraz dodatkową powierzchnię piwniczną. Przestronne, dobrze doświetlone pomieszczenia, duża liczba okien oraz funkcjonalny układ wnętrz umożliwiają dostosowanie obiektu do różnych rodzajów działalności. Nieruchomość była wykorzystywana na potrzeby działalności przedszkolnej, dzięki czemu posiada układ pomieszczeń, który może być szczególnie interesujący dla podmiotów z branży edukacyjnej, opiekuńczej i terapeutycznej. W budynku znajdują się m.in.: • przestronne sale i pomieszczenia użytkowe, • pomieszczenia mogące pełnić funkcję gabinetów lub biur, • zaplecze kuchenne i gospodarcze, • pomieszczenia sanitarne, • komunikacja wewnętrzna i klatka schodowa, • pomieszczenia piwniczne, w tym kotłownia. DUŻA DZIAŁKA - DODATKOWA PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI Teren jest ogrodzony i zagospodarowany. Znajduje się na nim: • przestronna powierzchnia utwardzona przed budynkiem, • teren zielony, • wydzielona strefa rekreacyjna z placem zabaw, • przestrzeń umożliwiająca organizację dodatkowych miejsc postojowych lub zagospodarowanie według potrzeb przyszłego użytkownika. MOŻLIWE PRZEZNACZENIE Ze względu na dotychczasowy sposób użytkowania, układ pomieszczeń i wielkość działki obiekt może być interesujący m.in. pod: • przedszkole niepubliczne lub żłobek, • placówkę edukacyjną, szkołę lub centrum szkoleniowe, • centrum terapeutyczne i rehabilitacyjne, • gabinety lekarskie, stomatologiczne i specjalistyczne, • poradnię psychologiczną lub pedagogiczną, • centrum fizjoterapii, • gabinety kosmetyczne i działalność beauty, • biura i siedzibę firmy, • kancelarie i pracownie specjalistyczne, • inną działalność usługową. MEDIA I STAN NIERUCHOMOŚCI Budynek wyposażony jest w: • energię elektryczną, • gaz, • wodę, • kanalizację. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • Lokalizacja: Łódź - Dąbrowa, okolice ul. Śląskiej • Powierzchnia budynku: 294,42 m² • Powierzchnia działki: 1374 m² • Budynek: wolnostojący • Kondygnacje: 2 + piwnica • Teren: ogrodzony • Dodatkowo: teren zielony, plac zabaw, powierzchnia utwardzona • Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja • Dostępność: nieruchomość wolna SPRZEDAŻ LUB WYNAJEM - ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Cena sprzedaży: 1.945.000zł Cena wynajmu: 13.000zł Nieruchomość oferowana jest zarówno na sprzedaż, jak i do wynajęcia. Zapraszamy przedsiębiorców, inwestorów oraz firmy poszukujące przestronnego, samodzielnego obiektu do prowadzenia działalności. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: lokale 200–500 m² · Łódź

Ta oferta

6604 zł/m²

Mediana okolicy

6303 zł/m²

Połowa ofert

3,6–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  16 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Konspiracyjnego WP - Śląska

  31 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  51 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  XXXI Liceum Ogólnokształcące

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zapolska

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 118

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dąbrowa Niższa

  8 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  690 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer im. Świętego Maksymiliana Marii Kolbego

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Chojny

  980 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.