REPREZENTACYJNA KAMIENICA - DAWNA SIEDZIBA BANKU

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

REPREZENTACYJNA KAMIENICA INWESTYCYJNA DAWNA SIEDZIBA BANKUPrezentujemy unikatową nieruchomość o ogromnym potencjale komercyjnym i rezydencjalnym, zlokalizowaną w ścisłym centrum Łodzi (dzielnica Śródmieście). Ten zabytkowy obiekt, będący niegdyś siedzibą banku , łączy w sobie prestiżową historię, monumentalną architekturę oraz nowoczesne możliwości adaptacyjne.Kluczowe Parametry Nieruchomości    Powierzchnia działki: 1 779 m² .    Łączna powierzchnia użytkowa: 1 491 m².    Budynek główny: 4 kondygnacje naziemne + pełne podpiwniczenie.-    Piwnica: 246,91 m² (w tym skarbiec, zaplecze techniczne, UPS).-    Parter: 330,77 m² (reprezentacyjna sala operacyjna, biura).-    I Piętro: 302,40 m² (sale konferencyjne, gabinety).-   II Piętro: 279,02 m² (powierzchnie biurowe, serwerownia).-    Poddasze: 81,66 m² (archiwum, pom. nieużytkowe).    Zabudowa dodatkowa: Dwa budynki wolnostojące w tylnej części działki o powierzchniach 170 m² oraz 108 m².Architektura i Stan TechnicznyBudynek wyróżnia się unikatową, przeszkloną salą operacyjną z bogatymi zdobieniami sztukatorskimi, która stanowi serce obiektu i idealnie nadaje się na luksusowe lobby, restaurację lub reprezentacyjną siedzibę firmy.Nieruchomość posiada kompletną dokumentację projektową dotyczącą modernizacji systemów bezpieczeństwa (stan na 2016 r.), w tym:    System oddymiania klatki schodowej (K1): wyposażony w centrale sterujące mcr OMEGA oraz napowietrzanie mechaniczne.    Instalacja przeciwpożarowa: nowoprojektowana sieć hydrantów wewnętrznych DN25 na wszystkich kondygnacjach.    Media: budynek w pełni uzbrojony (węzeł cieplny w piwnicy, instalacje wod-kan, elektryczne i teletechniczne).Potencjał InwestycyjnyDzięki dużej powierzchni działki w centrum miasta oraz elastycznemu układowi wnętrz, nieruchomość oferuje szerokie spektrum możliwości:1.    Aparthotel / Hotel Premium: Wykorzystanie reprezentacyjnych wnętrz na luksusowe apartamenty z unikatową strefą wspólną w dawnej sali operacyjnej.2.    Siedziba Corporate / Medical Center: Prestiżowa lokalizacja dla banku, kliniki medycyny estetycznej lub kancelarii prawnych.3.    Inwestycja Mixed-Use: Połączenie usług w parterze z luksusowymi loftami na wyższych kondygnacjach.4.    Parking: Obszerny teren w tylnej części działki pozwala na organizację kilkudziesięciu miejsc postojowych, co jest rzadkością w tej lokalizacji.Atuty Lokalizacyjne    Sąsiedztwo: Bliskość ul. Piotrkowskiej, Nowego Centrum Łodzi oraz głównych węzłów komunikacyjnych.    Ekspozycja: Budynek doskonale widoczny z ulicy Sienkiewicza, z dostępem od strony wschodniej i północnej.Cena: 6 800 000 PLN NETTO (4561 zł/m²)Dla nieruchomości sporządzono analizę chłonności. Pełna dokumentacja architektoniczna i techniczna dostępna dla zainteresowanych inwestorów.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.