Lokal świeżo po remoncie / Parter / Centrum Łodzi /Wodna / 0% prowizji

Opis

Na wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni 98,27 m², usytuowany na parterze nowoczesnej inwestycji BOHO (2024) przy ul. Wodnej 17–19, w samym sercu Łodzi.Lokal posiada duże witryny oraz bezpośrednie wejście od ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i ekspozycję – idealne warunki dla prowadzenia działalności komercyjnej.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 98,27 m²PROMOCJA – tylko 50 zł/m² netto (4913 zł netto + VAT + czynsz)Stan lokalu: świeżo wykończony w podstawowym zakresie0% prowizji dla najemcyWakacje czynszowe na czas adaptacji lokaluLokal jest świeżo wykończony i posiada podstawowe wyposażenie: na podłodze ułożone są płytki, wykonana jest toaleta oraz rozprowadzona instalacja elektryczna. Lokal jest gotowy do dalszej aranżacji zgodnie z potrzebami najemcy.Możliwości i potencjał: dzięki nowoczesnej architekturze oraz dużym witrynom lokal sprawdzi się m.in. jako:butik lub showroom,sklep spożywczy premium, piekarnia lub kawiarnia,salon kosmetyczny, fryzjerski lub gabinet medyczny,bawialnia,grooming salon,gabinet psychologiczny,i wiele innych działalności.Lokalizacja:Centrum Łodzi – 10 minut pieszo do Dworca Łódź FabrycznaW bezpośrednim sąsiedztwie nowych inwestycji mieszkaniowych: obok powstaje nowy kompleks Apartamenty Wodna – 900+ mieszkań w sześciu budynkach oraz DyfrakcjaWysoki ruch pieszy i samochodowy, co zapewnia dobrą widoczność lokalu i dostęp do potencjalnych klientówOgólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż całej ulicy WodnejDynamicznie rozwijająca się okolica – jedna z najbardziej perspektywicznych części centrum miastaW ofercie posiadamy również inne lokale użytkowe w tej inwestycji oraz w innych częściach Łodzi – o różnych metrażach i przeznaczeniu.Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 155 ofertami: lokale 60–100 m² · Łódź

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 22 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 22 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

4. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

6. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   M2POLAND ESTATE wystawia ją równolegle (Gratka)

7. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 13 zł (0,3%).

• Gratka

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  najtaniej

  4900 zł

  −13 zł

  Zobacz

• Morizon

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  najtaniej

  4900 zł

  −13 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  M2POLAND ESTATE

  4913 zł

  Zobacz

• Morizon

  M2POLAND ESTATE

  4913 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-12

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  4900 zł

• Morizon zniknęło 2026-10-12

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  4900 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-08

  Platforma Mieszkaniowa Sp. z o.o.

  4900 zł

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-22

  4913 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nawrot - Wysoka

  56 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Salezjańska Szkoła Podstawowa im. księdza Bosko

  13 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Zieleniec Wodny Rynek

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 15

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Zioła Polskie

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Arka

  10 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  TEB Edukacja sp. z o.o.

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Piłsudskiego - Targowa

  36 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  670 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.