Wyjątkowy lokal użytkowy 68 m² obok Galerii Łódzkiej i ul. Piotrkowskiej

Opis

Szukasz prestiżowej, doskonale skomunikowanej przestrzeni na własny biznes, biuro, gabinet, pracownię lub punkt usługowy? Oferujemy na sprzedaż klimatyczny lokal o powierzchni 68 m², usytuowany w odnowionej kamienicy przy ul. Orlej 21 – w ścisłym, tętniącym życiem centrum Łodzi.Topowa lokalizacja – sam środek miasta:Ścisłe centrum i ciągły ruch: Lokalizacja tuż przy skrzyżowaniu głównych arterii miasta (Trasa W-Z) zapewnia znakomitą rozpoznawalność oraz bezproblemowy dojazd z każdej dzielnicy Łodzi.W sąsiedztwie strategicznych punktów: Kilka kroków od Galerii Łódzkiej oraz reprezentacyjnej ulicy Piotrkowskiej. W bliskim otoczeniu znajdują się biurowce, restauracje, hotele oraz punkty handlowe, co gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.Znakomita komunikacja: Tuż obok przystanki tramwajowe i autobusowe (w tym węzeł przesiadkowy "Stajnia Jednorożców"), zapewniające komfortowy dojazd pracownikom i klientom niekorzystającym z auta.Najważniejsze atuty lokalu i budynku:Parking dla klientów na terenie posesji – możliwość zaparkowania na zamkniętym dziedzińcu w tej części miasta to unikalny i niezwykle cenny atut.Bezpośrednie wejście z dziedzińca – wygodny dostęp dla odwiedzających, swoboda funkcjonowania oraz ułatwiona dostawa towarów czy sprzętu.Kamienica po pełnej rewitalizacji – odnowiona elewacja i zadbane części wspólne tworzą profesjonalny, estetyczny wizerunek Twojej firmy.Własna kotłownia gazowa – lokal wyposażony w centralne ogrzewanie z nowoczesnej kotłowni gazowej znajdującej się w budynku, co zapewnia komfort cieplny i wygodę użytkowania.Pełen potencjał aranżacyjny (do adaptacji) – przestrzeń do własnego wykończenia i podziału. Idealna opcja, by zaprojektować wnętrze dokładnie pod specyfikę Twojej działalności (np. klimatyczne studio, biuro rachunkowe/prawne, gabinet zabiegowy, showroom czy sklep internetowy z punktem odbioru).Informacje szczegółowe:Powierzchnia: 68 m²Kondygnacja: Suterena (wejście z poziomu dziedzińca)Ogrzewanie: Centralne (kotłownia gazowa w budynku)Forma własności: Odrębna własność z KWCena netto + 23% VAT

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

26,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: lokale 60–100 m² · Łódź

Ta oferta

5574 zł/m²

Mediana okolicy

7538 zł/m²

Połowa ofert

4,6–9,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · IMPLUS GROUP

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  IMPLUS GROUP

  379 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  IMPLUS GROUP

  379 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wigury - Kilińskiego NŻ

  49 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  45 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Piłsudskiego

  25 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm Apteka

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa, Telewizyjna i Teatralna im. Leona Schillera

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Gastronomicznych

  18 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-med

  16 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole British International School of the University of Łódź

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Edwarda Abramowskiego

  14 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.